4.5 Zimmer, 105 m², 3. Stock

Benvenuti in questo elegante appartamento di **4.5 locali** situato al **3° piano** di una palazzina di 8 appartamenti con ascensore, in via Molinazzo 37 ad **Agno (6982)**, nel cuore del Canton Ticino.

Con una superficie abitativa di **105 m²** e rinnovato nel **2021**, questo appartamento offre comfort moderno in una posizione privilegiata, disponibile a partire dal **1 gennaio 2027**.

_L'appartamento è così composto:_

* **Soggiorno spazioso:** ampio e luminoso, con grandi porte scorrevoli in vetro che conducono direttamente al balcone, offrendo una piacevole vista sul verde circostante.
* **Cucina moderna:** con lavastoviglie e balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e luminoso.
* **Tre camere da letto:** spaziose e confortevoli, con pavimento in parquet in legno chiaro.
* **Disimpegno** con ampio armadio a muro e parquet
* **Due bagni moderni e finestrati:** il primo con vasca; il secondo con doccia.
* **Ingresso, corridoio:** spazioso, con pavimento in parquet e ampio armadio a muro.
* **Lavanderia** condominiale e **cantina**.

_Caratteristiche e dotazioni:_

* **Ascensore** nell'edificio
* **Box** auto a Fr. 120.-
* **Posto auto esterno** Fr. 80.-
* Adatto alle **famiglie con bambini**
* **Vista panoramica** sul verde e sulle montagne
* Ambiente **tranquillo**, sia di giorno che di notte

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una zona estremamente comoda e ben servita. La **stazione di Agno** e la fermata del **bus** sono raggiungibili in appena 1 minuto a piedi, garantendo collegamenti ottimali con Lugano e il resto del Ticino. Il **lago**, il **fiume** ed il **lido**sono nelle immediate vicinanze, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. La **Farmacia San Provino** si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre il supermercato **Coop** è raggiungibile in 6 minuti. La scuola **Via ai Campi** è anch'essa a pochi minuti, rendendo questo appartamento particolarmente adatto alle famiglie.

Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento moderno, silenzioso e ben collegato in una delle zone più apprezzate del Luganese.

I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e pertanto non vincolanti.