3 Zimmer, 88 m², 1. Stock

STWEG "GOTSCHNA SUNNA"

Die tolle **Zweitwohnsitz-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B in der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Gotschna Sunna".

Die STWEG verfügt gesamthaft über 32 Wohnungen, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind.

Im Haus B der Gemeinschaft befinden sich 16 Wohneinheiten.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat eine eigene Einstellhalle, wo deren Fahrzeuge bequem wettersicher untergebracht werden können.

Des Weiteren stehen ein Fahrrad- und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

OBJEKT IM DETAIL

Die grosszügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Räumen und einem schönen Aussenbereich.

Das Objekt wurde **im Jahre 1998 vollständig saniert.** Das Raumprogramm der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

**ENTRÉE**
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen - perfekt zur Verstauung Ihrer Jacken, Mäntel und Accessoires.

Der grosszügige Grundriss sorgt dabei für kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung.

**
KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH**
Der helle, geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die direkt nebenan liegende Küche verfügt über funktionale Geräte sowie genügend Arbeits- und Stauraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, welcher den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.

**
SCHLAFZIMMER**
Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

**EN-SUITE BADEZIMMER**
Direkt vom Elternschlafzimmer aus ist das praktische, schöne En-Suite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC zugänglich.

Das En-Suite-Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine, was den Komfort zusätzlich unterstreicht.

**ZUSÄTZLICHES ZIMMER**
Ein weiteres grosszügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

**GÄSTEBAD**
Diese Nasszelle ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

**
AUSSENBEREICH**
Besonders attraktiv ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon, welcher der Wohnung zusätzlichen Freiraum bietet und einen hervorragenden Blick auf Gotschna verspricht.

KONDITIONEN

Ein **Kellerabteil**im Untergeschoss sowie ein **Garagenplatz** in der hauseigenen Garage gehören zur Wohnung dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Des Weiteren kann die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss ebenfalls mitbenutzt werden.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch?

Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG**
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch