4.5 Zimmer, 101 m², EG

An zentraler Lage und dennoch im Grünen und ruhig, steht eine grosszügige und sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem familiären Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien.

Der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe ist grosszügig gehalten. Die Küche wurde vor einigen Jahren gestrichen und wirkt mit der schwarzen Granitabdeckung sehr modern. Die Küche bietet einen Glaskeramikherd, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Dieser muss allerdings ersetzt werden.

Der offene Wohn-/Essraum ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Raum.

Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich die drei Zimmer in angenehmen Grössen sowie zwei Nasszellen. Die eine ist mit einer Dusche und Waschbecken und Toilette ausgestattet, die andere bietet einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Toilette und den Waschturm.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige Sitzplatz im Grünen. Die Bäume um das Haus spenden während der Sommermonate wertvollen Schatten.

Ein praktisches Réduit im Treppenhaus ist Teil der Wohnung. Hier können wunderbar Getränke, Vorrat, Schuhe oder Jacken versorgt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Veloraum, die allgemeine Waschküche und zwei weitere Kellerräume, welche zur Wohnung gehören.

Auf der Nordseite des Hauses rundet eine eigene Garagenbox (zzgl. Fr. 40'000.00) mit viel Stauraum das attraktive Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus mit Doppelschalenmauerwerk wurde stetig gut unterhalten. Derzeit wird eine Erdsondenheizung eingebaut, was für die Käufer keine Mehrkosten verursacht. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Eine weitere Investition zur Sanierung des Lifts ist ebenfalls geplant. Die Finanzierung ist geregelt und gesichert. Die Nebenkosten variieren je nach geplanten Investitionen. Die letzten Jahren waren diese tiefer als derzeit.

Die Wohnung wurde mit einem einzigartigen und pflegeleichten Keramikplattenboden ausgestattet, die Fenster sind aus Holz, 2-fachverglast. Eine neuwertige Sonnenstore schützt vor der Sonneneinstrahlung auf dem Sitzplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir ihnen diese einzigartige Immobilie und freuen uns über die Kontaktaufnahme.