1 Zimmer, 765 m², EG

Flexible Gewerbehalle bis zu 765 m² in Unterengstringen. 7'000 CHF exkl. Nebenkosten, Ist-Zustand

Überblick & Highlights
An optimal angebundener Lage an der Dorfstrasse 55 in 8103 Unterengstringen eröffnet diese helle, gepflegte zweistöckige Gewerbehalle vielseitige, kombinierbare Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Showroom, Verkauf, Atelier, Open Space Arbeitsplätze, Lager). Die grosszügigen Fensterfronten bieten viel Tageslicht, wie auch einen beeindruckenden Panoramablick über das Limmattal.

Flächenaufteilung (Total 765 m²)
Hauptfläche (Erdgeschoss): 445 m² Gewerbehalle inklusive integriertem Büroraum, verglast
Zwischenboden (Obergeschoss): 320 m² nutzbare Zusatzfläche (erreichbar über Stahltreppe)

Flexibilität: Die Grundrisse lassen sich je nach Betriebskonzept flexibel unterteilen. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, den Zwischenboden zu entfernen. Dadurch würde eine Fläche von 445 m² ohne Säulen entstehen, mit 5.6m Höhe zwischen den Trägern und 4.5m unter den Trägern.

Ausstattung & Infrastruktur
Logistik: Laderampen auf beiden Gebäudeseiten für effizienten Warentransport, Hebebühne.
Beste Eigenwerbung/Sichtbarkeit von der Autobahn.

Parkplätze: Abstellplätze auf dem Gelände zumietbar.

Infrastruktur: Sanitäranschlüsse vorhanden. WC Anlagen zur Mitbenützung.

Lage & Anbindung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im wirtschaftsstarken Limmattal mit direkter Nähe zur A1/A3 (Anschluss Weiningen/Dietikon). Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende im Grossraum Zürich.