4.5 Zimmer, 136 m², 1. Stock

Im Herzen des charmanten Dorfes Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen, 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihren Charme, ihre großzügigen Räume und ihre ungewöhnliche Aufteilung auf zwei Halbgeschosse aus, die ihr eine gemütliche Atmosphäre und einen besonderen Charakter verleihen.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Wohnung großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Schon auf den ersten Blick schätzt man den Charakter der Räumlichkeiten, das Raumgefühl und die Sorgfalt, mit der sie gepflegt wurden.

Der Wohnbereich gliedert sich um ein großes, helles Wohnzimmer, das durch eine derzeit geschlossene Loggia erweitert wird. Diese lässt sich ganz einfach öffnen, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen und ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große angrenzende Speisekammer - ein echter Vorteil im Alltag.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, sowie zwei Badezimmer. Das erste ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, während das zweite über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt. Ein eigener Keller von ca. 15 m² rundet das Ensemble ab.

Die Gemeinde Champagne bietet ein ruhiges und geselliges Wohnumfeld inmitten einer grünen Landschaft. Im Dorfzentrum befindet sich ein Lebensmittelgeschäft einer großen Kette. Schulen und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die weniger als zwei Minuten entfernte Autobahnanbindung erleichtert die Anfahrt nach Yverdon-les-Bains, Lausanne, Genf und Neuenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Yverdon und die umliegenden Gemeinden.

Die gut gepflegte Eigentumswohnung ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen.

Zwei Außenparkplätze runden diese Immobilie ab (zusätzlich, je CHF 15'000.-).

Mit ihrem einzigartigen Charme, ihren großzügigen Räumlichkeiten und ihrer Aufteilung auf zwei Halbebenen hebt sich diese Wohnung von herkömmlichen Objekten ab. Eine Adresse voller Charakter, die ein angenehmes Wohnumfeld nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt bietet.