3.5 Zimmer, 111 m², Untergeschoss

**Ponte Capriasca – Luminoso 3.5 locali all'ultimo piano con piscina**

In un tranquillo e soleggiato contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo un ampio appartamento al **secondo e ultimo piano** di una palazzina di soli sei appartamenti.

L'abitazione offre circa **120 m² di SUL** ed è attualmente configurata come **3.5 locali**, con possibilità di ripristinare l'originaria disposizione a **4.5 locali** mediante un intervento contenuto.

Comprende cucina, ampio soggiorno-pranzo, **due terrazze coperte**, due camere da letto, studio e doppi servizi, uno con doccia. Completa la proprietà una cantina privata.

A disposizione dei residenti una **piscina esterna condominiale**, un curato giardino comune e una lavanderia condivisa. Posizione ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza ai servizi e a Lugano.

**Lo stabile non dispone di ascensore.**

In ruhiger, sonniger Wohnlage im Grünen verkaufen wir eine grosszügige Wohnung im **zweiten und obersten Stockwerk** eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen.

Die Wohnung bietet rund **120 m² Bruttogeschossfläche** und ist derzeit als **3.5-Zimmer-Wohnung** gestaltet. Die ursprüngliche Aufteilung mit **4.5 Zimmern** lässt sich mit geringem Aufwand wiederherstellen.

Zum Raumangebot gehören eine Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, **zwei gedeckte Terrassen**, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Nasszellen, eine davon mit Dusche. Ein privater Keller ergänzt das Angebot.

Den Bewohnern stehen ein **Gemeinschaftspool im Freien**, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Ideal für alle, die ruhig und dennoch in der Nähe von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen wohnen möchten.

**Das Gebäude verfügt über keinen Lift.**