3.5 Zimmer, 82 m²

Valimmobilier SA – Unser Favorit

Monthey: Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2022 im Viertel „Domaine de la Pierre-à-Muguet“ erbaut wurde. Am Hang gelegen und inmitten einer Oase der Ruhe ist diese naturnahe Wohnung, die nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 m2 befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine große Terrasse von 76 m² mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden dieses Objekt ab.


Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet und zahlreiche Ausstattungshighlights vorgesehen, darunter eine Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, eine Sonnenmarkise, einen Rauchabzug für einen Holz- oder Pelletofen, eine Whirlpool-Badewanne, usw.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Erschließung eines neuen Quartiers mit 6 Mehrfamilienhäusern und 12 Villen errichtet, das ideal auf dem Gelände der ehemaligen „Dion“-Steinbrüche liegt, einem weitläufigen Grundstück von 20'000 m². Dieses neue Viertel mit zeitgenössischer Architektur verfügt über große Grünflächen und einen weitläufigen Spielplatz, fernab vom Alltagslärm und von Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den Findling „La Pierre-à-Muguet“ aufzuwerten, der ein fester Bestandteil der Landschaft und des Kulturerbes von Monthey ist.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung mit einer Netto-Innenfläche von 82 m2 sieht wie folgt aus:

• Gemütlicher Wohnbereich von 45 m2 mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich (Möglichkeit, eine Trennwand wieder einzubauen, um die Wohnung wie ursprünglich in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umzugestalten)
• Elternschlafzimmer mit 20 m2 mit Duschbad und Whirlpool-Badewanne
• Duschbad mit 5 m2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• Schlafzimmer mit 12 m2
• Sonnige Terrasse mit 76 m2 gepflastert

Parkplätze (2x) zusätzlich und obligatorisch (CHF 45'000) :

• Innenparkplatz in der Gemeinschaftsgarage
• Außenparkplatz

Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Innenparkplatzes in der Gemeinschaftsgarage zusätzlich : CHF 30'000.-.

Monatliche Nebenkosten für das Stockwerkeigentum: CHF 490.–

Verkaufspreis: CHF 785'000.-
Wohnung: CHF 695'000.-
4 Parkplätze: CHF 90'000.-


Anmerkungen:

• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig
• Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens, das Rohr ist bereits auf dem Dach verlegt
• Zahlreiche Ausstattungsmerkmale (Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, Whirlpool-Badewanne, Fliesen, Wand aus altem Holz im Wohnzimmer, Türen, usw.)
• Durch den Einbau einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in eine 4,5-Zimmer-Wohnung wie ursprünglich umgestaltet werden
• Hypothek zu 1,12 % bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderaten Abgaben (Krankenkasse, Kfz-Steuer, Kapitalertragsteuer und sonstige Steuern). Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippen und Kindertagesstätten, Sportanlagen und Vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Viertel. Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan zudem eine Kulturstadt. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival usw.). In der Region gibt es zudem Thermalbäder (Val d’Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) sowie eine direkte Anbindung in nur 20 Minuten zum weitläufigen internationalen Skigebiet „Portes du Soleil“, dem größten Europas!

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch – kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.