5.5 Zimmer, 125 m², EG

[b]Sonnige, moderne Gartenwohnung im Herzen von Selzach[/b]

Diese ausgesprochen gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, eine moderne Ausstattung und einen wunderschönen Aussenbereich. Mit einer Bruttowohnfläche von 144 m² und einer Nettowohnfläche von 125 m² bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne Renovationsaufwand bezugsbereit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, helle Wohn- und Essbereich mit seinen grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Genuss.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer mit grossen Fenstern ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppellavabo ausgestattet. Eine zweite Nasszelle mit Gäste-WC und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke im Entrée wie auch im Elternschlafzimmer bieten willkommenen Stauraum. Sämtliche Fenster sind mit praktischen Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartensitzplatz, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und den Wohnraum auf attraktive Weise nach draussen erweitert. Der insgesamt 92.5 m² grosse Gartenanteil inklusive Sandkasten für die Kids lädt zum Entspannen, Geniessen und gemütlichen Beisammensein ein.

Auch die Nebenräume lassen keine Wünsche offen: Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche sowie sowie ein Kellerraum, beide mit einem Luftschachtfenster. Ein Lift ermöglicht den hindernisfreien Zugang von der Einstellhalle zur Wohnung.









[b]Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur[/b]

Die Wohnung befindet sich mitten im Dorfkern von Selzach und verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage mit einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen unkompliziert und ohne Auto erledigen.

Selzach liegt am sonnigen Jurasüdfuss zwischen Solothurn und Grenchen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung, Kinderbetreuungsangeboten sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Auch die vergleichsweise attraktive steuerliche Situation trägt zur Beliebtheit der Gemeinde bei.

Die nahe gelegenen Jurahöhen, die Aare und das idyllische Storchendorf Altreu bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren und erholsame Stunden in der Natur.

Eine rundum attraktive Gartenwohnung für alle, die Grosszügigkeit, modernen Wohnkomfort und einen schönen privaten Aussenbereich schätzen – und dies an zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Zwei Einstellhallenplätze gehören zum Angebot und sind für je CHF 35'000.– zusätzlich zu erwerben.
Verkaufspreis oder besseres Angebot. Kein Bieterverfahren!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung vorzustellen!