4.5 Zimmer, 2. Stock

Champlan | 4,5 pièces de qualité avec jardin d'hiver et vue dégagée sur les montagnes

Un dîner face aux montagnes pendant que le soleil se couche. C'est ce qu'offre le jardin d'hiver de 17,3 m² de cet appartement à Champlan. Accessible depuis le séjour par une grande baie vitrée, cette terrasse entièrement vitrée prolonge la pièce de vie. Ses vitrages amovibles permettent de l'ouvrir durant les beaux jours, tandis qu'un store intérieur et un store extérieur électrique modulent l'ensoleillement.

Au 2ème étage d'un immeuble de seulement 12 appartements, construit en 2009 et très bien entretenu, ce 4,5 pièces profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée. L'espace de vie de 30,4 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque à induction et coin bar.

L'appartement compte trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative et baignoire d'angle. Une seconde salle d'eau comprend une douche, un WC et une colonne de lavage.

Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, avec un thermostat dans chaque pièce. Une cave privative d'environ 8 m², équipée d'une prise électrique pour brancher un congélateur, complète le bien.

Avec 113 m² de surface de vente pondérée, soit 88,9 m² nets intérieurs et 17,3 m² de terrasse vitrée aménagée en jardin d'hiver, la répartition des pièces est la suivante :

• Entrée et dégagement : 11.8 m2
• Séjour et cuisine ouverte : 30.4 m2
• Chambre 1 et bain : 17.2 m2
• Chambre 2 : 14.0 m2
• Chambre 3 : 9.8 m2
• Salle d'eau et douche : 5.7 m2

Une place dans le garage directement accessible par l'ascenseur et une place extérieure sont proposées en supplément.

Les charges annuelles se montent à CHF 3'850.- et CHF 950.- d'attribution au fond de rénovation.








A votre service pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.

Du rêve... à la réalité !