4 Zimmer, 1. Stock

Wir vermieten per **1. Februar 2027** eine umfassend renovierte Wohnung, die durch eine moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und zwei Balkone überzeugt.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Dabei werden zahlreiche Elemente erneuert und der Wohnkomfort durch verschiedene bauliche Verbesserungen erhöht.

**Hinweis:** Die Renovationsarbeiten sind aktuell noch im Gange. Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbar renovierten Wohnung und veranschaulichen den vorgesehenen Ausbaustandard.
Ausstattung und Highlights

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

* Neue Küche mit modernen Geräten
* Neue Bodenbeläge und frisch renovierte Wände
* Erneuerte Elektroinstallationen mit zusätzlichen Steckdosen
* Zwei Zimmer mit praktischen Einbauschränken
* Neue Fenster und verbesserte Innenisolation
* Neue Wohnungseingangstüre
* Grosszügiger Balkon
* Zusätzlicher kleiner Balkon mit direktem Zugang von der Küche

Durch die umfassenden Renovationsarbeiten entsteht eine zeitgemässe Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Flächen

Die detaillierten Flächenangaben werden noch ergänzt.
Parkmöglichkeiten

Bei Bedarf können folgende Parkmöglichkeiten zusätzlich angemietet werden:

* **Aussenabstellplatz:** CHF 50.– pro Monat
* **Einzelgarage:** CHF 150.– pro Monat

Verfügbarkeit

Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovation und steht **ab dem 1. Februar 2027** zum Bezug bereit.
Voraussetzungen für die Anmietung

Für ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis gelten folgende Voraussetzungen:

* **Einkommen:** Der monatliche Bruttomietzins darf maximal ein Drittel des monatlichen Haushaltseinkommens betragen.
* **Mietkaution:** Drei Monatsmieten, wahlweise als Bankdepot oder über eine Mietkautionsversicherung.
* **Betreibungsregister:** Keine laufenden Betreibungen, Pfändungen oder Verlustscheine.
* **Nichtraucherwohnung:** Das Rauchen ist innerhalb sämtlicher Räumlichkeiten untersagt.
* **Haustiere:** Haustierhaltung ist mit Ausnahme von maximal zwei Hauskatzen nicht gestattet.
* **Wohngemeinschaften:** Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist ausgeschlossen.

Besichtigung und Bewerbung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch renoviert wird und die Besichtigung gegebenenfalls während der laufenden Arbeiten stattfindet.

Wir bitten Sie, vor Ihrer Anfrage die oben aufgeführten Mietvoraussetzungen zu berücksichtigen.