4.5 Zimmer, 108 m², 1. Stock

Gut gelegen. Gut verbunden. Gut investiert.

An der Rösslimattstrasse 2c in Buchs AG erwartet Sie eine gepflegte und grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung, lifterschlossen im 1. Obergeschoss.

**Ein durchdachter Grundriss, zwei Balkone mit Morgen- und Abendsonne und kurze Wege im Alltag machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.**

Die Wohnung auf einen Blick

* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive Entrée von rund 50 m²
* Drei helle und gut proportionierte Zimmer
* Zwei Balkone mit Morgen- und Abendsonne
* Zwei Badezimmer: eines mit Bad/WC, eines mit Dusche/WC; 2018 sanft renoviert
* Eigener Waschturm und praktisches Reduit
* Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Lift und breites Treppenhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage
* Separates Kellerabteil
* Eigener Tiefgaragenparkplatz zzgl. zum Kaufpreis CHF 30'000.00

Das bietet die Überbauung zusätzlich:

* Gemeinschaftlicher Party-, Trocknungs-,und Abstell-/ Veloraum
* Diverse Besucherparkplätze

**Zentral und gut erschlossen**

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuss. Spazier- und Laufwege entlang der Suhre bieten Erholung in der Nähe.

**Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Aarau:**Sie ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und bietet gute Verbindungen nach Zürich, Basel und Bern - mit der Bahn ebenso wie mit dem Auto.

**Bezug nach Absprache**

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.