3 Zimmer, EG

**Investissement locatif ou votre nouveau chez-vous!**

VPI Courtage SA vous présente un nouveau projet "L'Altima by Dani" situé au coeur de Bardonnex, dans un quartier calme et résidentiel sur une magnifique parcelle verdoyante, l'emplacement idéal pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités. Les appartements seront construits dans un style architectural moderne aux lignes épurées.

L'accent a été mis particulièrement sur les volumes et l'orientation afin de garantir luminosité, privacité et fonctionnalité. Le projet propose 15 appartements sur trois niveaux incluant le sous-sol, de 79 à 175 m² de surface PPE.

Ce petit immeuble sera construit en "Haute Performance Énergétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l'intérieur des espaces.

Dans ce dossier, nous vous présentons le lot 3.01, un appartement au rez de jardin de 3 pièces d'une surface de 81 m². Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambres, une salle de bain et un jardin avec une terrasse. Une place de parking intérieure voiture obligatoire (n 7) (CHF 45'000.-) non-incluse dans le prix de l'appartement. Une cave (n 6) et une cave à vin (n 15) font partie intégrante du bien.

A noter que les photos ne sont pas contractuelles.

L'estimation des charges mensuelles de copropriété est de : CHF 346.-

Venez découvrir le projet sur : https://www.altima-by-dani.ch/fr

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec l'un de nos courtiers. Nous sommes à votre entière disposition.

**Als Mietobjekt oder Ihr neues Zuhause!**

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen ein neues Projekt ,,L'Altima by Dani" im Herzen von Bardonnex, in einem ruhigen Wohnviertel auf einem wunderschönen, grünen Grundstück - der ideale Standort für Familien, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten leben möchten. Die Wohnungen werden in einem modernen architektonischen Stil mit klaren Linien erbaut.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Raumaufteilung und die Ausrichtung gelegt, um Helligkeit, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten. Das Projekt umfasst 15 Wohnungen auf drei Ebenen einschließlich des Untergeschosses mit einer Eigentumswohnfläche von 79 bis 175 m².

Dieses kleine Gebäude wird nach dem Standard ,,Haute Performance Énergétique" (hohe Energieeffizienz) errichtet, dessen Anforderungen entscheidend für erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten und eine Verbesserung der Lebensqualität in den Wohnräumen sind.

In dieser Präsentation stellen wir Ihnen die Einheit 3.01 vor, eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 81 m². Diese Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Garten mit Terrasse. Ein obligatorischer überdachter Parkplatz (Nr. 7) (CHF 45'000.-) ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Ein Keller (Nr. 6) und ein Weinkeller (Nr. 15) sind fester Bestandteil der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos nicht vertraglich bindend sind.

Die geschätzten monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen: CHF 346.-

Entdecken Sie das Projekt unter: https://www.altima-by-dani.ch/fr

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Makler vereinbaren möchten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

**A rental investment or your new home!**

VPI Courtage SA presents a new project, "L'Altima by Dani," located in the heart of Bardonnex, in a quiet residential neighborhood on a beautiful, lush green lot--the ideal location for families seeking an exceptional living environment while remaining close to amenities. The apartments will be built in a modern architectural style with clean lines.

Particular emphasis has been placed on space...