3 Zimmer, 65 m², 1. Stock

Suchen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur? Im Rheinacker Wohnen Sie an einer der grünsten Lagen der Stadt. Direkt zwischen den Sportarealen Rankhof, weitläufigen Gartenanlagen und dem Rheinufer gelegen, bietet diese helle 3.0-Zimmerwohnung Lebensqualität pur.

**Ihre Wohnhighlights im Überblick**

Die Wohnung im 1. Obergeschoss **(ohne Lift)** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und folgende Ausstattung:

* **Wohnkomfort:** Frisch versiegelter Parkett im Wohnzimmer; neue Bodenbeläge in den beiden Schlafräumen; pflegeleichte Stein- oder Keramikböden in Küche, Bad und Korridor.
* **Kulinarik:** Zeitgemässe Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Esstisch.
* **Frische Luft:** Sonniger Balkon zur ruhigen Hofseite sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung für ein exzellentes Raumklima.
* **Stauraum:** Ein eigenes Keller- sowie ein Estrichabteil gehören direkt zur Wohnung.
* **Waschen:** Gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trockenraum im Erdgeschoss.

**Lage-Check: Alles in Gehdistanz**

Die Infrastruktur rund um das Hirzbrunnen-Quartier lässt keine Wünsche offen:

* **Natur & Sport:** Die Sportfelder Rankhof und das Rheinufer (ideal zum Joggen oder für den Rheinschwimm) liegen praktisch vor der Haustür.
* **Mobilität:** Die Bushaltestelle ?Allmendstrasse? ist nur einen Steinwurf entfernt ? perfekt für den ÖV.
* **Pendler-Bonus:** Die Autobahnanschlüsse A2 und A3 sind in nur ca. 2 Fahrminuten (1 km) erreichbar.
* **Quartierleben:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gemütliche Cafés sind fussläufig oder schnell mit dem Velo erreichbar.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Online-Formular!