2 Zimmer, 55 m², 2. Stock

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Stuckhauses aus dem Jahr 1919 an der Warteggstrasse 5 in Herisau. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Charaktervolle Zimmer:** Helle, unmöblierte Dachzimmer mit holzverkleideten Schrägdecken, sichtbaren dunklen Holzbalken, Laminatboden und Fenstern mit Blick ins Grüne – ein echtes Wohlfühlambiente.
* **Moderne Küche:** Funktionale Küche mit weissen Schränken, Edelstahlspüle, Glaskeramikkochfeld und Einbaubackofen.
* **Badezimmer:** Zwei Badezimmer – eines mit weisser Duschkabine, Toilette und Waschbecken unter einer Holzdecke mit dunklem Balken; ein weiteres mit ebenerdiger Dusche, Wandwaschbecken und beleuchtetem Spiegel.
* **Flur:** Einladender Korridor mit Holzbalkendecke, Laminatboden und Fenstern mit Grünblick.
* **Wohnfläche:** Ca. 55 m² auf dem 2. Obergeschoss.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt ruhig sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Lage punktet ausserdem mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Drogerie Walhalla AG:** Nur 2 Minuten zu Fuss entfernt.
* **Spar Supermarkt:** In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Bushaltestelle Obstmarkt:** Ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss.
* **Schule Landhaus Ost:** In 5 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.
* **Bahnhof Herisau:** In ca. 9 Minuten zu Fuss erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese sofort verfügbare Wohnung vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine ruhige, gut erschlossene Lage in Herisau. Eine seltene Gelegenheit wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!