2.5 Zimmer, 60 m², 1. Stock

**Gundeli Basel - 2.5 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne**

Toplage beim Margarethenpark - ca. 60 m² - Lift - sofort verfügbar

Zentral wohnen, den Park vor der Haustüre geniessen und in wenigen Minuten am Bahnhof SBB sein!

An der Gundeldingerstrasse 115 in Basel vermieten wir diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Blick ins Grüne des Margarethenparks und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen und keinen Wert auf luxuriösen Ausbau legen.

**Highlights**

? 2.5 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche
? Balkon mit ca. 6 m² und Blick ins Grüne
? 1. Obergeschoss mit Lift
? Bahnhof SBB ca. 5 Gehminuten entfernt

? Einfache Küche mit Geschirrspüler
? Badezimmer mit Badewanne
? Glasfaseranschluss
? Eigenes Kellerabteil

? Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
? Waschmöglichkeiten ohne festen Waschplan
? Haustiere erlaubt
? Sofort bezugsbereit

**Mietkonditionen**

Nettomiete: CHF 1'350.-
Nebenkosten: CHF 140.-
Bruttomiete: CHF 1'490.-

Kaution: 3 Monatsmieten
SwissCaution wird akzeptiert.

**Lage, Lage, Lage!**

Das lebendige Gundeli-Quartier gehört zu den beliebten Wohnlagen Basels.

Der Margarethenpark, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof SBB befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

**Ehrlich und transparent**

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und verfügt über einen einfachen, älteren Ausbaustandard.

Sie eignet sich besonders für Menschen, denen die Lage, der Balkon und die praktische Raumaufteilung wichtiger sind als eine moderne Innenausstattung.

**Wichtiger Hinweis:**

Die veröffentlichten Fotos sind typenähnlich und zeigen nicht die tatsächlich angebotene Wohnung.

Wir empfehlen deshalb ausdrücklich eine persönliche Besichtigung.

**Besichtigung**

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Wohnung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Rosario Perri - IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat dient der unverbindlichen Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Die Bilder sind typenähnlich und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.