3.5 Zimmer, 61 m², EG

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Unterdorfstrasse 14 in Schinznach. Die im Jahr 2023 renovierte Wohnung überzeugt mit hellem Holzparkett, charaktervollen Holzbalken und einer modernen Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das ruhige Dorfleben schätzen.

**Keine Mehrkosten alles ist im Mietzins inbegriffen**:

* Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Backofen
* Waschmaschine/Tumbler
* Hochwertiger Parkettboden mit Bodenheizung
* Internet + Swisscom TV inklusive
* Lift vorhanden
* ISDN-Anschluss
* Privates Kellerabteil
* Kinderspielplatz

**Inbegriffen in den Nebenkosten: Strom, Heizung und Wasser.**

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Wohnräume:** Grosszügige Zimmer mit weissen Wänden, Holzbalken und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
* **Modernes Badezimmer:** Zeitgemäss ausgestattet mit weissem Waschbecken, dunklem Holzschrank, Spiegel, WC und einer Duschkabine mit Handbrause.
* **Offener Küchenbereich:** Mit eingebautem Backofen, weissen Schrankfronten und hellem Holzparkett – funktional und stilvoll zugleich.
* **Parkettboden:** Helles Holzparkett in den Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Gefühl.
* **Eigener Waschraum:** Private Waschmaschine inklusive.
* **Aufzug:** Bequemer Zugang im Gebäude vorhanden.
* **Privater Lagerraum, Parkplatz und Garage:** Umfassende Infrastruktur für Ihren Alltag.
* **Kabel-TV und Internet:** Anschlüsse vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und sonnigen Lage – im Sommer geniesst man viel Sonne, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig.

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Schinznach Ausserdorf ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, die Bahnstation Schinznach Baumschulbahn in rund 9 Gehminuten.
* **Einkaufen:** Ein Einkaufsgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m).
* **Bildung:** Die Primarschule Schinznach liegt nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Auch Kindergarten und weiterführende Schulen sind in der Nähe.
* **Gesundheit:** Die Apotheke Schinznach ist in 6 Gehminuten erreichbar.
* **Autobahn:** Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4,2 km entfernt.

Diese kinderfreundliche Wohnung mit schöner Aussicht vereint.