6.5 Zimmer, 2. Stock

OPPORTUNITÉ VALIMMOBILIER SA – RARE APPARTEMENT DE 6.5 PIÈCES AU CŒUR DE MONTHEY !

Au cœur de Monthey, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, Valimmobilier SA vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 6.5 pièces, un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de grands espaces et de confort urbain.

Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1995 et équipé d'un ascenseur, cet appartement se distingue par ses volumes particulièrement généreux, ses nombreux espaces de rangement (galetas et cave) sa distribution fonctionnelle et son agréable loggia de 13 m2 orientée à l'ouest, idéal pour profiter des belles journées.

Grâce à sa surface importante et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce logement conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville. Il offre également un potentiel particulièrement intéressant pour l'aménagement d'un espace professionnel ou d'un bureau à domicile, permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Selon le règlement de PPE, ce bien pourrait également être transformé en bureau pour une société ou un indépendant qui souhaite s'établir à Monthey.

Régulièrement entretenu, l'appartement se présente dans un très bon état général. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un raccordement au chauffage à distance, un atout appréciable en matière de confort et de gestion énergétique.

Disponible au printemps 2027, ce bien représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux dans un emplacement central particulièrement recherché.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée et de distribution de 27 m2 avec armoires murales
• Agréable pièce à vivre de 46 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
• Chambre parentale de 16 m2 avec accès à la salle d'eau de 8 m2 douche et baignoire
• 4 chambres/bureau de 11.7 à 15.3 m2
• Salle d'eau de 3.4 m2 avec douche
• Loggia de 13 m2 orientée à l'ouest

Annexes :

• Cave de 7 m2 au sous-sol
• Galetas de 16 m2 dans les combles
• Place de jeux privée pour la PPE
• 2 places de parc intérieures dans le garage collectif en sus : CHF 40'000.- par place.
  
  

LES POINTS FORTS

• Situation exceptionnelle au cœur de Monthey, à proximité immédiate de toutes les commodités
• Bien rare sur le marché avec ses 6.5 pièces et ses généreux volumes
• Appartement traversant offrant une agréable luminosité
• Loggia de 13 m² orientée à l'ouest
• Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur
• Très bon état général grâce à un entretien régulier
• Immeuble construit en 1995
• Raccordement au chauffage à distance
• Possibilité d'aménager ou de le transformer en bureau ou un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires
• Idéal pour une famille ou une société à la recherche d'espace en centre-ville
• Disponibilité : 1er mars 2027
• Charges de PPE : CHF 565.00/mois (y.c. chauffage, frais d'entretien et fonds de rénovation)

Prix de vente : CHF 1'030'000.-
Appartement : CHF 950'000.-
2 Pl. de parc : CHF 80'000.-


La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier agréable à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon ou Bex