4.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Ein seltenes Potenzial im Herzen von Saint-Sulpice

Wir präsentieren Ihnen eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Sulpice, einer der begehrtesten Gemeinden am Genfer See. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt und in unmittelbarer Nähe der EPFL und der UNIL profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Natur und akademische Dynamik vereint.

Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, einen modernen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 105 m²
• Balkone mit einer Gesamtfläche von 21 m², nach Süden & Westen
• 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche
• Garagenbox für ein Auto (CHF 50'000.-- zusätzlich)
• Ein Keller von ca. 5 m2
• Ein zweiter Keller von ca. 15 m2.

Zudem können Sie den zur Wohnanlage gehörenden Garten nutzen, um mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden die Zeit im Freien zu genießen.

Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können

Diese Immobilie bietet Ihnen einen echten Freiraum, um ein modernes und elegantes Interieur zu gestalten. Die Raumaufteilung ermöglicht insbesondere Folgendes:

• die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin für einen fließenderen Wohnbereich
• die vollständige Modernisierung der Badezimmer
• eine Neugestaltung der Raumaufteilung zur Optimierung der Bewegungsabläufe
• die Aufwertung des nach Süden &

Jede Maßnahme kann diese Wohnung in ein helles, funktionales Zuhause verwandeln, das den aktuellen Standards perfekt entspricht.

Ein privilegiertes Wohnumfeld

Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, die Nähe zum See und eine direkte Anbindung an akademische Einrichtungen suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Hinweis: Einige Fotos wurden bearbeitet, um Ihnen einen Eindruck vom Potenzial der Wohnung zu vermitteln. Courvoisier SA übernimmt hierfür keinerlei Haftung.