4.5 Zimmer, 125 m², 1. Stock

**IHR ZUHAUSE**

Die moderne 4½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 125 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die offene Küche bildet zusammen mit dem grosszügigen Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Hoch wertige Holzböden, natürliche Materialien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die gedeckte Süd-Veranda und der Nord-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Kellerraum mit Waschküche sowie zwei Garagenparkplätze mit E-Ladestation runden das Angebot ab. Der Lift führt direkt in die Wohnung.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Sportplätze und das Freibad Fonta nivas liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Ilanz ist gut erreichbar und verbin det die Stadt mit Chur und den umliegenden Gemeinden. Die umliegenden Ferienregionen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals und Brigels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet der Standort komfortables Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – im Sommer wie im Winter. Ilanz bietet als regionales Zentrum der Surselva eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.