3.5 Zimmer, 90 m², 2. Stock

Situé dans le charmant village de Reverolle, sur la commune de Hautemorges, à seulement 9 minutes de Morges et 15 minutes de Lausanne, ce magnifique attique de 3.5 pièces prend place au dernier étage d'une résidence de standing Minergie®, construite en 2014 et composée de seulement six logements.

Offrant une surface habitable d'environ 90 m², soit 98 m² pondérés, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses finitions de qualité et son superbe parquet en chêne massif.

Particulièrement lumineux, il bénéficie d'une généreuse hauteur sous plafond, offrant notamment la possibilité d'aménager une mezzanine, ainsi que d'un magnifique balcon de 18 m² orienté sud-ouest, avec une vue panoramique sur les Alpes, le Jura et une échappée sur le lac Léman.

Niché dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre vignobles et nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités des communes environnantes.








Hall d'entrée
- Spacieux hall accueillant avec une remarquable hauteur sous plafond
- Salle de douche indépendante avec douche à l'italienne, lavabo et WC

Espace de vie
- Spacieux séjour et salle à manger d'environ 35 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, lave-linge intégré
- Accès direct au balcon de 18 m²
- Espace salle à manger
- Magnifique parquet en chêne massif

Espace nuit
- Spacieuse suite parentale d'environ 24 à 26 m² avec petit espace dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo et WC
- Deuxième chambre d'environ 14 m²

Extérieurs
- Grand jardin commun engazonné

Annexes et stationnement
- Cave privative d'environ 8 m²
- Une place de stationnement intérieure dans le garage souterrain en sus. du prix de vente à CHF 35'000.-
- Possibilité de louer une place extérieure supplémentaire à CHF 50.–/mois
- Ascenseur
- Local commun pour vélos et poussettes

Prestations techniques
- Construction Minergie® de 2014
- Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques
- Triple vitrage avec moustiquaires
- Certificat énergétique CECB : B/B/A
- Charges PPE d'environ CHF 530.–/mois
- Fonds de rénovation d'environ CHF 68'000.–

Écoles et accueil parascolaire
- Accueil parascolaire (UAPE) : Reverolle
- Écoles primaires : Reverolle
- École secondaire : Apples
- Gymnase: Morges

Transports et mobilité
- Arrêt de bus MBC à environ 250 mètres
- Morges et accès autoroutier : environ 9 minutes
- Lausanne : environ 15 minutes

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