4 Zimmer, 108 m²

VEYRIER - Appartement de 4 pièces avec vue sur le Salève | Viager occupé

La Perle Viager vous propose une opportunité d'investissement au sein de la commune recherchée de Veyrier, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 108,80 m² et bénéficie d'un agencement agréable, privilégiant le confort et la luminosité.

La pièce de vie, généreuse et accueillante, s'ouvre sur un balcon depuis lequel se dévoile une perspective dégagée sur les espaces verts et le Salève. La cuisine équipée, récemment modernisée, complète harmonieusement cet espace.

La partie nuit accueille deux chambres à coucher, accompagnées d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la distribution intérieure.

Une cave est également à disposition.

L'adresse permet de profiter pleinement du cadre de vie de Veyrier, entre environnement naturel et commodités accessibles à proximité, notamment les transports publics, les commerces et les établissements scolaires.

Conditions de vente en viager occupé

Valeur vénale : CHF 1'375'000.-

Bouquet : CHF 890 000.-

Rente : Aucune

Occupation : Droit d'usage et d'habitation à vie en faveur de la vendeuse (77 ans).

Cette formule d'acquisition permet d'investir dans un bien immobilier à Genève moyennant un capital initial défini, sans versement de rente périodique, tout en envisageant une détention patrimoniale à long terme.

Pour obtenir davantage de renseignements ou découvrir les particularités de cette acquisition, La Perle Viager se tient à votre entière disposition.

www.laperle-viager.ch

VEYRIER - 4-Room Apartment with Views of the Salève | Occupied Life Annuity Sale

La Perle Viager is pleased to present an attractive investment opportunity in the sought-after municipality of Veyrier, within a peaceful residential neighbourhood renowned for its natural surroundings.

Located in a building with a lift, this 4-room apartment offers 108.80 sqm of living space and features a well-designed layout combining comfort and natural light.

The spacious and inviting living room opens onto a balcony, offering unobstructed views of the surrounding greenery and the Salève mountain. The recently modernised, fully equipped kitchen complements the living area.

The sleeping area comprises two bedrooms and a renovated bathroom featuring a walk-in shower. An entrance hall and a separate guest toilet complete the interior layout.

A cellar provides additional storage space.

The property enjoys a desirable location in Veyrier, combining a peaceful, green setting with convenient access to public transport, shops, schools and everyday amenities.

Occupied Life Annuity Sale - Financial Terms

Market value: CHF 1,375,000

Lump-sum payment (Bouquet): CHF 890 000.-

Annuity payments: None

Occupancy: The seller, aged 77, retains a lifelong right of use and habitation.

This acquisition structure offers the opportunity to invest in Geneva real estate through a defined initial capital payment, without any ongoing annuity payments, while pursuing a long-term property investment strategy.

For further information or to learn more about the specific terms of this acquisition, the La Perle Viager team remains at your disposal.

www.laperle-viager.ch