6.5 Zimmer, 175 m², 2. Stock

ANGEBOT VON VALIMMOBILIER SA – SELTENE 6,5-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON MONTHEY!

Im Herzen von Monthey, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, lädt Valimmobilier SA Sie ein, diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Durchgangswohnung zu entdecken – ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Liebhaber von großzügigen Räumlichkeiten und urbanem Komfort begeistern wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 1995 erbauten Gebäudes mit Aufzug. zeichnet sich diese Wohnung durch ihre besonders großzügigen Räumlichkeiten, ihre zahlreichen Stauräume (Dachboden und Keller), ihre funktionale Raumaufteilung und ihre angenehme, nach Westen ausgerichtete Loggia von 13 m2 aus, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Dank ihrer großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung perfekt für eine große Familie, die die Vorteile der Innenstadt genießen möchte. Sie bietet zudem ein besonders interessantes Potenzial für die Einrichtung eines Geschäftsraums oder eines Heimbüros, wodurch sich Privatleben und Beruf harmonisch miteinander vereinbaren lassen. Gemäß der Hausordnung könnte diese Immobilie auch in ein Büro für ein Unternehmen oder einen Selbstständigen umgewandelt werden, der sich in Monthey niederlassen möchte.

Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Gebäude verfügt zudem über einen Fernwärmeanschluss, was in puncto Komfort und Energieeffizienz ein großer Vorteil ist.

Diese Immobilie, die im Frühjahr 2027 verfügbar sein wird, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine geräumige Wohnung in einer besonders begehrten, zentralen Lage zu erwerben.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Eingangs- und Flurbereich von 27 m2 mit Wandschränken
• Gemütlicher Wohnbereich von 46 m2 mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich
• Elternschlafzimmer mit 16 m2 und Zugang zum 8 m2 großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 4 Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit einer Größe von 11,7 bis 15,3 m2
• Badezimmer von 3,4 m2 mit Dusche
• Loggia von 13 m2 mit Westausrichtung

Nebenräume:

• Keller von 7 m2 im Untergeschoss
• Dachboden von 16 m2 im Dachgeschoss
• Privater Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft
• 2 Innenparkplätze in der Gemeinschaftsgarage zusätzlich (optional) : CHF 40'000.– pro Platz.
  
  

Die Highlights:

• Hervorragende Lage im Herzen von Monthey, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
• Seltenes Angebot auf dem Markt mit 6,5 Zimmern und großzügigen Raumaufteilungen
• Durchgehende Wohnung mit angenehmer Helligkeit
• 13 m2 große Loggia nach Westen ausgerichtet
• Befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Lift
• Sehr guter Gesamtzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
• Gebäude aus dem Jahr 1995
• Anschluss an die Fernwärme
• Möglichkeit, die Wohnung umzugestalten oder in ein Büro oder einen Geschäftsraum umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
• Ideal für eine Familie oder ein Unternehmen, das Platz in der Innenstadt sucht
• Verfügbarkeit: 1. März 2027
• Eigentumswohnungsgebühren: CHF 565.00/Monat (inkl. Heizung, Instandhaltungskosten und Renovationsfonds)

Verkaufspreis: CHF 1'030'000.-
Wohnung: CHF 950'000.–
2 Parkplätze: CHF 80'000.– (optional)


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderaten Abgaben (Krankenkasse, Kfz-Steuer, Kapitalabgaben und sonstige Steuern). Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergarten, Grundschule und Orientierungsstufe, Kinderkrippe und Kindertagesstätte, Sportanlagen und Vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, 2 Minuten von Schulen und Geschäften sowie weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon oder Bex entfernt. Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan auch eine Kulturstadt. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner Abtei aus dem ersten Jahrtausend, Martigny und die Fondation Gianadda, sowie Montreux und sein Jazz-Festival von internationalem Ruf usw.). In der Region befinden sich außerdem die Thermalbäder von Lavey. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie außerdem das Dorf Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina.

Diese Immobilie eignet sich als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für Investoren und Gewerbetreibende.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch – kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.