3.5 Zimmer, 116 m², 1. Stock

Natürlich wohnen in Bänikon TG · B4 Ost · Haus Birnbaum

Im idyllischen Weiler Bänikon TG, Gemeinde Amlikon-Bissegg, entsteht die Wohnung B4 Ost im Obergeschoss des Hauses Birnbaum. Eine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und zwei Balkone schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität.

Gebaut im leimfreien Holz100-System, werden die Massivholzwände mit Buchendübeln statt mit Leim verbunden. Auch die Massivholzküche, Einbauschränke und Zimmertüren sind leimfrei gefertigt. Natürlicher Lehmputz unterstützt die Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Zusammen mit geöltem Eichenparkett entsteht eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 42 m² bietet viel Platz zum Kochen, Zusammensein und
Entspannen. Zwei nahezu gleich grosse Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein
Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein eigener Wasch- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.

Auf dem überdachten Südbalkon mit 25.8 m² geniessen Sie sonnige Stunden und gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Der Nordbalkon mit 15.6 m² bietet an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort. Die sanfte Thurgauer Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung
nach Frauenfeld, Weinfelden, Winterthur und Zürich.

Weitere Vorzüge

• Leimfreie Massivholzküche mit Granitabdeckung
• Leimfreie Einbauschränke und Zimmertüren
• Überdachter Balkon Süd mit 25.8 m² und abschliessbarem Geräteraum
• Balkon Nord mit 15.6 m²
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Eigene Photovoltaikanlage
• Elektrische Raffstoren
• Vorbereitung für Elektromobilität in der gesamten Tiefgarage
• Grosszügiger Velo- und Motorradraum
• Naturnahes Umgebungskonzept mit Naturgarten
• Eigener Kellerraum und Liftzugang zur Wohnungsebene
• Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus
• Postautohaltestelle rund 50 Meter entfernt, mit Verbindungen im Halbstundentakt
• Grosszügige Tiefgarage mit 2.60 m breiten Komfortparkfeldern

Flächen
Hauptnutzfläche 98.2 m²
Nebennutzfläche 2.5 m²
Gesamtnutzfläche 100.7 m²
Balkon Süd 25.8 m²
Balkon Nord 15.6 m²
Balkonflächen gesamt 41.4 m²

Zusätzlich erhältlich
Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.- | Hobbyraum: CHF 25'000.-
Aussenparkplatz: CHF 20'000.-

Gerne zeigen wir Ihnen das fertiggestellte Haus Apfelbaum bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre und erfahren Sie, wie sich natürliches Wohnen in einem leimfreien Massivholzhaus anfühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wichtiger Hinweis:
Die Wegelin Immobilien AG unterstützt die Thomas Rohner Immobilien GmbH beim Verkauf der Wohnungen. Ihre Kontaktdaten werden an den Bauherrn Thomas Rohner weitergeleitet. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wird Ihnen die Unterlagen gerne zustellen. Mit dem Ausfüllen dieses Kontaktformulares erklären Sie sich mit dem Vorgehen als einverstanden.

Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen:

Thomas Rohner, 071 655 19 55, t.rohner@anobia.ch