2.5 Zimmer, 71 m², 1. Stock

Wer eine Wohnung sucht, die grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich und einer guten Verkehrsanbindung verbindet, wird sich hier schnell wohlfühlen. Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung in Eglisau bietet rund 71 m² Fläche, einen grosszügigen Balkon und einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Bereits das einladende Entrée vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 14 m² grossen Balkon, der den Wohnraum auf besonders schöne Weise erweitert. Ob gemütlicher Morgenkaffee, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden, hier steht Ihnen zusätzlicher Freiraum zur Verfügung, den man bei einer 2.5-Zimmer-Wohnung nicht selbstverständlich findet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch im Alltag ist das direkt in der Wohnung integrierte Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und vieles mehr bietet. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot.

Auch in Sachen Wohnkomfort überzeugt die Wohnung: Der Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage und die Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in sämtlichen Wohnbereichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage. Der Bahnhof Eglisau liegt nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Zürich und Schaffhausen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Autobahnanschluss befindet sich in rund 1'800 Metern Entfernung, der Flughafen Zürich ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die grosszügige Platzverhältnisse, einen schönen Aussenbereich und eine gute Anbindung zu schätzen wissen.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 1'970.– pro Monat
Nebenkosten: CHF 180.– pro Monat
Bruttomiete: CHF 2'150.– pro Monat

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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