3.5 Zimmer, 90 m²

Wunderschönes 3,5-Zimmer-Attika-Apartment mit Terrasse, privater Dachterrasse und teilweisem Seeblick - Vor den Toren von Genf

Dieses herrliche Attika-Apartment befindet sich in einer Luxusresidenz mit Lift, nur wenige Schritte vom See entfernt und vor den Toren von Genf, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und aussergewöhnliche Aussenbereiche vereint.

Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² verfügt diese Wohnung über eine angenehme 12 m² grosse Terrasse sowie einen spektakulären, rund 80 m² grossen privaten Dachgarten, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Dieser ist mit einem Gartenpavillon ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Gemüsegarten usw.). Ein schöner seitlicher Blick auf den See rundet diese einzigartige Umgebung ab.
Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer. Sie kann jedoch je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kostengünstig wieder in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Raumaufteilung
Einladende Eingangshalle.
Grosses, besonders helles Wohn- und Esszimmer.
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Separate, komplett ausgestattete Küche mit: Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, neuem Kühl-Gefrierkombination, Arbeitsplatte aus Granit, zahlreichen Stauräumen.
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.
Gäste-WC, das derzeit als Waschküche genutzt wird.
Ausstattung
Fussbodenheizung.
Warmwasserbereitung über einen Ölheizkessel.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Manuelle Storen.
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft wird perfekt gepflegt.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Die Gemeinschaftsgebühren betragen CHF 500.- pro Monat.
Anlagen
Die Liegenschaft wird verkauft mit:
Einem Keller von ca. 3 m²
Ein Aussenparkplatz
Zugang zu einem gemeinsamen Veloraum.
Es besteht ausserdem die Möglichkeit, die Miete für einen Innenparkplatz in der Tiefgarage für CHF 1'300.- pro Monat zu übernehmen.
Lage
Die Wohnung geniesst eine begehrte Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe des Sees.
Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Schnelle Anbindung an die Route Suisse und ins Zentrum von Genf.
Ruhige, grüne und sehr begehrte Wohnlage.
Die Highlights
Lichtdurchflutetes Attika-Apartment mit Lift.
Private Dachterrasse von 80 m² mit Wasser- und Stromanschluss.
Terrasse von 12 m².
Seitlicher Blick auf den See.
Möglichkeit, problemlos einen dritten Raum zu schaffen.
Perfekt gepflegte Luxusresidenz.
Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Aussenbereichen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Genfersees.
Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-
Aussenparkplatz: CHF 30'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'200'000.-
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch
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