4.5 Zimmer, 113 m², 2. Stock

116 m², 3 chambres et le charme des poutres apparentes sous les combles.

Le chantier a démarré pour la rénovation complète de cette ancienne maison villageoise située à l'entrée de Cronay. Le projet prévoit 3 appartements en PPE, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

LOT 3 - 4,5 pièces d'environ 116 m²

Réparti entre le 1er étage et les combles, cet appartement offre une belle combinaison entre confort actuel et caractère de l'ancien.

Le 1er étage accueille un hall ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage des combles, les poutres apparentes donnent du cachet à l'espace de vie. Trois chambres à coucher, une salle de bains et une loggia complètent la partie habitation.

Un spacieux galetas aménageable offre un espace supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. Une cave ainsi qu'un espace potager privatif complètent le bien.

Les finitions pourront être personnalisées selon les choix des futurs propriétaires, dans le cadre des budgets prévus.

Le projet prévoit également une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un vitrage triple.

Trois places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente, à CHF 10'000.- l'unité.

Les points forts

• 4,5 pièces d'environ 116 m²
• 3 chambres à coucher
• Poutres apparentes
• Loggia
• Galetas aménageable
• Jardinet / espace potager privatif
• Cave
• Vue dégagée sur les Préalpes
• Maison villageoise entièrement rénovée
• Pompe à chaleur, panneaux solaires et vitrage triple
• Finitions personnalisables
• Chantier démarré
• Livraison prévue à l'automne 2027

CRONAY - Charme villageois et nature préservée

Cronay est une commune du district du Jura-Nord vaudois. Elle offre un cadre champêtre paisible, entre vergers, vallons verdoyants et belles vues sur le Jura et les Alpes.

ACCESSIBILITÉ
Transports publics : deux lignes CarPostal, Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont, assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains en environ 19 minutes ainsi que vers Granges-près-Marnand.

En voiture : Yverdon-les-Bains est accessible en 10 minutes, Yvonand en 15 minutes et Lausanne en moins de 40 minutes. Berne et Fribourg se rejoignent en moins d'une heure.

GARDERIES ET ÉCOLES
Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE). Le collège du village accueille les classes de 3P à 6P, tandis que les autres niveaux sont suivis à Yvonand avec un bus scolaire organisé.

L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux dix villages de la région.

COMMODITÉS
Le village propose des produits locaux en libre-service. Yverdon-les-Bains offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains.

Cronay bénéficie également d'une vie associative active avec plusieurs sociétés locales, notamment de jeunesse, de gymnastique, de tir, de pétanque et des paysannes vaudoises.

LOISIRS ET NATURE
Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay offre un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand, à environ 15 minutes, complètent les possibilités de loisirs.

CRONAY EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Gentilé / Sobriquet : Les Corbeaux
Habitants : 410
Altitude : 625 m
Superficie : 6,43 km²
Taux fiscal : 77 points
www.cronay.ch

TECHNIQUE 

• CHAUFFAGE : Pompe à chaleur
• PANNEAUX SOLAIRE: Oui
• VITRAGE: Triple

BUDGETS 

• CUISINES : CHF 13'681.78 HT (selon offre)
• CARRELAGE : CHF 37.-/m2 (fourniture)
• PARQUET: CHF 70.-/m2 (fourniture)
• SANITAIRES : CHF 7'345.31 HT (selon offre)

DÉTAIL DU PRIX DE VENTE

• Appartement : CHF 795'000.-
• Places de parc : CHF 30'000.-
• Total : CHF 825'000.-