5.5 Zimmer, 163 m², EG

Wohnen und Arbeiten clever kombiniert: Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 162.6 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Besondere: Dank zwei separaten Eingängen lässt sich das Erdgeschoss ideal als Homeoffice, Büro, Beratungsraum oder ruhiges Studio nutzen. Ob Treuhand, Coaching oder Kosmetik – Ihre Kundschaft kann direkt das Erdgeschoss betreten, während Ihr privater Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss ungestört bleibt. Eine gewerbliche Nutzung setzt die entsprechenden Zustimmungen und Bewilligungen voraus.

AUSBAU-HIGHLIGHTS
* Hochwertiger Ausbaustandard auf Eigentumswohnungsniveau
* Edler Eichenparkett in den Wohnräumen
* Moderne Küche mit Granitarbeitsflächen «Nero Everest»
* Eigene Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG
* Bodengleiche Duschen mit Regenbrause
* Hochwertige Badezimmermöbel
* Bodenheizung mit individueller Raumregulierung
* Kontrollierte Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima
* Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
* Elektrische Storen
* Glasfaseranschluss bis in die Wohnung – ideal für Homeoffice und Videokonferenzen
* Zwei Balkone sowie privater Zugang zum Innenhof
* Minergie-zertifizierter Neubau
* Nachhaltige Fernwärmeversorgung durch Seenergy Luzern
* Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromproduktion
* Veloraum im Gebäude
* Einstellhallenplätze können zusätzlich gemietet werden

ATTRAKTIVE LAGE IN LUZERN SÜD
Das aufstrebende Quartier Luzern Süd verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
* S-Bahn-Station Mattenhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* Autobahnanschluss A2 in ca. 3 Autominuten
* Bahnhof Luzern in ca. 8 Autominuten
* Migros und Aldi bequem zu Fuss erreichbar
* Schule Kuonimatt in ca. 6 Gehminuten
* Sportpark Pilatus, Allmend und Vierwaldstättersee in der Umgebung

MIETKONDITIONEN
Nettomietzins: CHF 3'770.– / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 220.– / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'990.– / Monat

Einstellhallenplatz: CHF 220.– / Monat zusätzlich

Bezugsbereit ab 1. Februar 2027

INTERESSE GEWECKT?
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen, Bilder und Einblicke in das Neubauprojekt finden Sie unter:
www.mattenplatz-living.ch

Gut zu wissen: Neben der ausgeschriebenen Wohnung stehen zwei weitere identische 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen zur Erstvermietung zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebsite unter den Objektnummern 2h-0.2, 2h-0.5 und 2h-0.6.
Wählen Sie Ihre Wunschwohnung aus und bewerben Sie sich direkt über unsere Projektwebsite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch bitte mit unserer zuständigen Person Kontakt auf. Die Falck Gruppe AG ist ein regionaler Spezialist für das Immobilien und Treuhandwesen. Für uns spielt dabei der respektvolle und ehrliche Umgang mit unseren Kunden und unseren Mietenden eine gleichermassen wichtige Rolle. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Qualitätsorientiert – seit 1875.