5.5 Zimmer, 231 m², 1. Stock

Duplex avec terrasse plein sud et ascenseur privatif – Mont-sur-Rolle

Volumes généreux, vue sur les vignes et prestations rares sur La Côte

?? Mont-sur-Rolle – Vaud

Valeur : CHF 2’350’000

5,5 pièces | env. 231 m² habitables | 4 chambres | 3 salles d’eau | Terrasse env. 35 m² | Ascenseur privatif

DISTRIBUTION

Niveau principal – env. 157,66 m²

Séjour et espaces de réception
Cuisine
Espace de vie ouvert d’environ 90 m²
2 chambres
2 salles d’eau
Terrasse plein sud d’environ 34,97 m²
Accès par ascenseur privatif
Combles habitables – env. 56,33 m² au-dessus de 2 m

2 chambres
Salle de bains
Bibliothèque / espace polyvalent
LES ATOUTS DU DUPLEX

Environ 231 m² habitables
5,5 pièces
4 chambres
3 salles d’eau
Séjour et espace de réception d’environ 90 m²
Terrasse plein sud d’environ 35 m²
Perspectives ouvertes sur les vignes et le Léman
Ascenseur privatif depuis le garage
Parquet en chêne posé en 2024
Construction : 2005
Rénovations : 2015 / 2024
CECB : C / C
Cave privative de 17 m²
Buanderie de 6 m²
Environnement résidentiel recherché sur La Côte
ANNEXES & STATIONNEMENT

Le bien bénéficie d’un garage exceptionnel composé de 4 boxes en enfilade, permettant d’accueillir jusqu’à 6 véhicules selon le stationnement.

Garage : CHF 150’000 en sus

Une cave privative de 17 m² ainsi qu’une buanderie de 6 m² complètent la propriété.

CHARGES & DONNÉES TECHNIQUES

Charges PPE : CHF 1’250 / mois
CECB : C / C
Construction : 2005
Rénovations : 2015 / 2024
Parquet en chêne : 2024