3.5 Zimmer, 103 m², 1. Stock

Per **1. Februar 2027** suche ich eine Nachmieterschaft für meine sehr grosszügige und helle **3.5-Zimmer-Wohnung** in Luzern mit rund **103 m²** Wohnfläche.

Durch den durchdachten Grundriss, die zwei Badezimmer und das enorme Platzangebot eignet sich die Wohnung perfekt für **ein Paar, eine kleine Familie oder Alleinerziehende mit einem Kind** .

**Die Highlights der Wohnung:**



* **Wohnen im Eigentumsstandard:** Hochwertiger Ausbau und sehr grosszügige, helle Räume.
* **Wohnzimmer mit Kamin:** Gemütliches Cheminee für entspannte Winterabende.
* **Zwei Balkone und Garten zur Mitbenutzung:** Viel Platz im Freien zu verschiedenen Tageszeiten.
* **Zwei Badezimmer:** Ideal für den Alltag zu zweit oder mit Kind.
* **Eigene Waschküche / Hobbyraum:** Privater Waschraum, der gleichzeitig auch als Hobby-, oder Werkraum genutzt werden kann.
* **Massig Stauraum:** Praktisches Reduit direkt in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil.
* **Parkmöglichkeit:** Ein Parkplatz kann bei Bedarf direkt dazu gemietet werden.

**Mietkonditionen (monatlich):**



* **Nettomiete:** CHF 1'856.
* **Nebenkosten (Akonto):** CHF 370. (Erfahrungswert: Die Akontozahlungen sind grosszügig angesetzt. In den vergangenen Jahren gab es jeweils eine Rückerstattung von rund CHF 500. Jahr, sodass die effektiven Nebenkosten bei nur ca. CHF 328./Monat lagen).
* **Bruttomiete (Total):** CHF 2'226. (effektiv ca. CHF 2'185.)

**Besichtigung & Kontakt:** Hast du Interesse, die Wohnung kennenzulernen? Dann freue ich mich über deine Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu dir/euch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!