285 m²

**Leben im Murifeld - eine der begehrtesten Wohnlagen**

* Urban. Ruhig. Werthaltig.
* Das Murifeld gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und beständigsten Wohnlagen der Stadt Bern. Die ruhigen Quartierstrassen, gepflegten Gärten und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen eine Wohnqualität, die sich heute kaum mehr reproduzieren lässt.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Quartier ein hohes Mass an Privatsphäre und einen gewachsenen Charakter, der von den Bewohnerinnen und Bewohnern seit Generationen geschätzt wird.

**Zwei Häuser mit Charakter und aussergewöhnlichem Potenzial**

* Mehr als ein klassisches Mehrfamilienhaus.
* Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser auf zwei separaten Parzellen mit insgesamt sechs Wohnungen sowie einer Garage. Über Jahrzehnte wurde das Objekt sorgfältig genutzt und unterhalten. Heute bildet es eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.
* Neben der klassischen Nutzung als Mehrfamilienhaus eignet sich die Liegenschaft ebenso für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käuferinnen und Käufer, welche Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

**Eine Immobilie mit aussergewöhnlicher Vielseitigkeit**

* Wohnen, investieren oder Generationen verbinden.
* Nur wenige Liegenschaften bieten eine vergleichbare Flexibilität. Die bestehende Struktur ermöglicht die Weiterführung als klassisches Mehrfamilienhaus ebenso wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als grosszügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
* Ebenso erscheint eine zukünftige Aufteilung in Stockwerkeigentum als interessante Perspektive. Je nach Konzept könnten einzelne Wohnungen oder grosszügige Geschosswohnungen entstehen und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial erschliessen.
* Gerade diese Vielseitigkeit erweitert den Kreis potenzieller Käufergruppen und eröffnet langfristig unterschiedliche Nutzungsperspektiven.

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

**Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-Begleiter**
Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.