1.5 Zimmer

**FRANÇAIS**
Reprise de bail d'un studio lumineux de 35 m² dans les combles d'une villa locative, au calme et à 300 m du lac et du parc de Vidy.

Le studio
- Balcon-terrasse orienté sud avec vue sur le lac et les Alpes
- Poutres apparentes, cheminée, coin bureau, rangements intégrés
- Cuisinette, lave-vaisselle, salle de bain avec baignoire

Quartier : bus TL 1, 2, 6, 24 et 25 à proximité, commerces, cafés, piscine de Bellerive/Vidy, bord du lac. Accès facile à l'EPFL/UNIL et au centre.

Loyer : CHF 1'260. + CHF 80. de charges (chauffage électrique non inclus).

Disponible dès le 1er février 2027, ou plus tôt si vous le souhaitez (sous réserve d'accord de la propriétaire).

Conditions : pour 1 personne, pas d'animaux.

Dossier à préparer (idéalement à apporter à la visite) :
- Pièce d'identité et permis de séjour
- Contrat de travail ou 3 dernières fiches de salaire
- Extrait récent du registre des poursuites

Visites prévues prochainement. Contactez-moi via Flatfox avec quelques mots sur vous (activité, date d'entrée souhaitée) et je vous proposerai un créneau.

**ENGLISH**

Lease takeover of a bright 35 m² studio in the attic of a rental villa, in a quiet area 300 m from the lake and Vidy park.

The studio

- South-facing balcony-terrace with a view of the lake and the Alps
- Exposed wooden beams, fireplace, desk area, built-in storage
- Kitchenette, dishwasher, bathroom with bathtub

Area: TL buses 1, 2, 6, 24 and 25 nearby, grocery stores, cafés, lakeside, outdoor pool in summer. Easy access to EPFL/UNIL and the city centre.

Rent: CHF 1,260 + CHF 80 utilities (electric heating not included).
Available from 1 February 2027, or earlier if you wish (subject to the landlady's approval).

Requirements: single occupancy, no pets.

Application file (ideally bring it to the viewing):

- ID and Swiss residence permit
- Work contract or last 3 payslips
- Recent debt collection register extract (extrait des poursuites)

Viewings coming up soon. Contact me via Flatfox with a few words about yourself (job, desired move-in date) and I'll suggest a time slot.