3.5 Zimmer, 135 m², 3. Stock

Dieses attraktive Terrassenhaus überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, ein vielseitiges Raumkonzept und aussergewöhnliche Aussenflächen. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m², die das Wohnen nach draussen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen bieten.

**LAGE | Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung**

Die Liegenschaft befindet sich in Aarwangen, einer attraktiven Gemeinde im Oberaargau mit rund 4'900 Einwohnern. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Zentren Bern, Basel, Zürich und Luzern sowie an den Autobahnanschluss gestaltet den Standort besonders interessant.

**LIEGENSCHAFT | Grosszügigkeit trifft auf vielseitige Möglichkeiten**

* **Rund 135 m² Wohnfläche mit aktuell 3.5 Zimmern** (Ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert, mit der Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers)
* **Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt rund 100 m²** **Hauptterrasse** mit 70 m² (50 m² ungedeckt und 20 m² gedeckt) **Seitenterrasse** mit 30 m² (24 m² ungedeckt und 6 m² gedeckt)
* **Zwei Nasszellen:** eine mit Dusche und WC eine weitere mit Dusche, Badewanne und WC
* **Keller- und Wirtschaftsräume:** Sämtliche Räume befinden sich ebenerdig und sind direkt im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet.
* **Zeitgemässe Gebäudetechnik** mit Erdsonde sowie Photovoltaikanlage
* **Zwei Einstellhallenplätze** können bei Bedarf für je CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden.
* **Recycling-Center**in der Einstellhalle wird wöchentlich entleert

Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexibler Raumgestaltung und weitläufigen Terrassen verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter. Ob entspannte Stunden auf der gedeckten Terrasse, gesellige Sommerabende oder die individuelle Gestaltung eines zusätzlichen Zimmers – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, den eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben.

**VERKAUFSPREIS | CHF 1'150'000.– inkl. 2 EHP**