4.5 Zimmer, 123 m², 1. Stock

Raumgefühl, das begeistert

**Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
**Diese grosszügige 4½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Gimmerz 43 in Kallnach bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Raum für das tägliche Leben, für Familie, Gäste, Homeoffice und all die Dinge, die ein Zuhause persönlich machen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m². Viel Tageslicht, der warme Parkettboden und der Cheminéeofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche schliesst direkt an den Wohnbereich an und macht diesen Ort zum natürlichen Mittelpunkt der Wohnung.

Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und geniessen. Und wenn der Tag langsam ausklingt, lädt der Aussenbereich dazu ein, die Abendsonne und den Blick in Richtung Jurakette zu geniessen. Die gute Besonnung und die Aussicht sind besonders.

**Viel Raum für das eigene Leben**
Drei weitere Zimmer bieten die Freiheit, das Zuhause so einzurichten, wie es zum eigenen Leben passt: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Mit Zimmergrössen von rund 13 bis 16,5 m² steht dafür angenehm viel Platz zur Verfügung.

Auch im Alltag zeigt sich die Grosszügigkeit der Wohnung. Zwei Nasszellen, ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen sorgen dafür, dass schönes Wohnen auch praktisch bleibt.

**Komfort, den man jeden Tag schätzt**
Der Lift führt bequem zu den Wohngeschossen. Eine Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für die Wärmeversorgung.

Und auch die Lage verbindet Wohnen und Alltag auf angenehme Weise: viel Licht, schöne Aussicht und ein grosszügiges Zuhause, in dem man sich nicht eingeengt fühlt.

**Die Highlights**
- 4½ Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche
- grosszügiger Wohn-/Essbereich mit rund 40 m²
- offene Küche mit viel Arbeitsfläche
- Cheminéeofen für eine besondere Wohnatmosphäre
- drei weitere grosszügige Zimmer
- zwei Nasszellen
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
- schöne Besonnung und Abendsonne
- Aussicht in Richtung Jurakette
- grosser Keller/Nebenraum (29 m2)

Wer grosszügiges Wohnen, viel Licht und genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Lassen Sie die Räume und die Aussicht bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.