4.5 Zimmer

Nel cuore di Capolago, in via Fam. Carlo Scacchi 9, proponiamo in locazione un esclusivo Appartamento di 4,5 locali al piano terra, inserito in una splendida villa storica recentemente ristrutturata, dove il fascino architettonico originale si fonde armoniosamente con soluzioni contemporanee e comfort moderni

-

La proprietà si distingue anche per i suoi spazi esterni, grazie a un **giardino completamente privato di oltre 250 m²**, che offre un ambiente esclusivo da vivere durante la bella stagione. Le statue decorative disposte accanto alla facciata e l'impianto di illuminazione appositamente studiato valorizzano il giardino anche nelle ore serali, creando un'atmosfera suggestiva ed elegante.

-

L'ingresso all'appartamento avviene attraverso un accesso privato con pianerottolo, impreziosito da una porta a due ante in legno massiccio risalente ai primi del Novecento, appositamente restaurata per preservarne il valore storico. All'interno, gli affreschi e i lampadari di design dal gusto antico contribuiscono a definire l'identità della residenza, esaltando il dialogo tra architettura storica ed eleganza contemporanea.

-

Ogni elemento contribuisce a conferire alla proprietà un carattere distintivo, rendendola particolarmente interessante per chi desidera abitare in una dimora di prestigio, dove il fascino del passato si accompagna alle comodità e alle esigenze della vita moderna.

-

La posizione è particolarmente strategica, in ogni minuto a piedi si crescono entrambi e arrivano i principali servizi:

- Stazione Ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale: 140m

- Fermata dell'autobus: 100 m

- Scuole: Scuola dell'infanzia 700m/Scuole elementari 650m/Scuole medie 600m

- Supermercato: 800 m

- Ufficio postale: 200 m

- Farmacia: 750 m

- Bar, ristoranti: 50 m

- Lido di Capolago: 100m

- Lido di Riva San Vitale: 400m

- Autostrada: 1,7 km

-

L'appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione presente in ogni locale, per assicurare un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno, e di tapparelle elettriche in tutta la casa, che consentono di regolare comodamente la luminosità degli ambienti e il livello di privacy.

-

Gli spazi interni sono distribuiti in modo armonioso e funzionale, con una disposizione studiata per coniugare eleganza, praticità e comfort abitativo:

- Ampia zona giorno luminosa e accogliente con cucina a vista, completa di moderni elettrodomestici e lavastoviglie, ideale per momenti di convivialità e relax

- Camera matrimoniale spaziosa e confortevole

- Due ulteriori camere da letto, ideali come camerette, studio o stanza per ospiti

- Due bagni completi e funzionali, entrambi dotati di box doccia

- Comodo corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, dotato di pratico armadio a muro

- Ampio giardino privato di circa 250 m², ideale per vivere e godere degli spazi esterni, con accesso tramite ingresso manuale

- Cantina privata inclusa, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature

- Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo dell'appartamento

-

Canone di locazione:

CHF 2'380.- al mese per contratti da 1/2 anni

CHF 2'330.- al mese per contratti da 3/4 anni

CHF 2'280.- al mese per contratti da 5 anni

Acconto spese mensili: CHF 180.-

-

A garantire praticità e comodità sono presenti **quattro posteggi privati** e un cancello elettrico con apertura tramite telecomando.

-

Su richiesta, l'appartamento può essere locato anche completamente arredato, con un supplemento mensile, offrendo una soluzione abitativa pronta ad accogliere le diverse esigenze.

-

Data da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione.