2.5 Zimmer, 60 m², 1. Stock

Ardon – Nouvelle promotion de 6 appartements de 2,5 pièces

**À 9 minutes à pied de la gare, au cœur du Valais central**

Cette nouvelle réalisation réunit six appartements de 2,5 pièces, pensés pour un quotidien simple et agréable. Avec leurs 60 m² bien distribués, leur séjour ouvert et leur balcon plein sud, ils s'adressent aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

À mi-chemin entre Sion et Martigny, Ardon offre le calme d'un village entouré de vignes, avec la gare, les écoles et l'autoroute à portée immédiate.
L'appartement

* **Type :** 2,5 pièces
* **Surface :** 60 m²
* **Hall d'entrée** avec armoire encastrée
* **Séjour ouvert sur la cuisine**, avec accès au balcon
* **Balcon orienté sud**
* **Chambre à coucher**
* **Salle de douche / WC** avec colonne de lavage
* **Cave** disponible
* **Place de parc :** CHF 15'000.
Vos atouts au quotidien

* Une gare à 500 mètres, sans dépendre de la voiture
* Sion à 8 minutes en train, Martigny à une quinzaine de minutes
* Deux jonctions autoroutières A9 à environ 5 km
* École, crèche et UAPE réunies sur un même site, à 12 minutes à pied
* Un balcon au sud pour profiter de l'ensoleillement valaisan

Le village d'Ardon

Commune d'environ 3'850 habitants, Ardon dispose de tout le nécessaire sur place : commerces d'alimentation, boulangerie, pharmacie, poste, banques, cafés et restaurants. Son centre scolaire de Cordé, récemment agrandi et rénové, accueille également la nurserie, la crèche et l'UAPE.

Les trains et les bus desservent Sion et Martigny à la demi-heure, avec des bus au quart d'heure vers Sion aux heures de pointe. Des stations de vélos en libre-service Velospot complètent l'offre dans le village.

Pour les loisirs, les stations de Nendaz, Ovronnaz et La Tzoumaz sont toutes proches, de même que le site naturel de Derborence et les vignobles de Vétroz et de Chamoson.

* **Place de parc :** CHF 15'000.