1 Zimmer, 34 m², 3. Stock

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**Eckdaten:**



* Objektart: 1-Zimmer-Wohnung, 3. Stock (ohne Lift)
* Wohnfläche: 34.5 m²
* Mietzins: Netto CHF 1'120.00 / Nebenkosten Akonto CHF 125.00 / Brutto CHF 1'245.00
* Bezug: Per 01.02.2027
* Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage & Verkehrsanbindung**
Die Wohnung an der Dörflistrasse in 8050 Zürich ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:



* Tramhaltestelle Salersteig in wenigen Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle Dorflinde direkt in der Nähe
* Schnelle Verbindungen zum Bahnhof Oerlikon sowie ins Stadtzentrum

**Mietdauer & Vertragssituation**



* Übernahme im Rahmen einer vorzeitigen Rückgabe (Nachmieterschaft per 01.02.2027 zu den bestehenden Vertragsbedingungen)
* Der Mietvertrag läuft offiziell und vertraglich fest bis zum 31.03.2028.
* Da seitens der Eigentümerschaft bezüglich allfälliger Massnahmen ab April 2028 noch keine Neuigkeiten vorliegen, besteht die Möglichkeit, dass sich der Zeitraum noch etwas nach hinten verschiebt. Dies kann jedoch rechtlich weder zugesichert noch garantiert werden; massgebend ist die vertragliche Befristung.

**Möbelübernahme**



* In der Wohnung befindet sich ein gut erhaltenes Sofa, welches für CHF 120.00 übernommen werden soll. Bewerberinnen und Bewerber, die bereit sind, das Sofa zu übernehmen, werden bevorzugt.

**Voraussetzungen bei Erstkontakt**
Besichtigungstermine werden ausschliesslich an Personen vergeben, die bei der ersten Kontaktaufnahme folgende Punkte erfüllen:



* Aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister (nicht älter als 3 Monate, ohne Einträge) beigelegt
* Kopien der letzten drei Lohnabrechnungen beigelegt
* Schriftliche Bestätigung, dass das Sofa für CHF 120.00 übernommen wird

Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet und archiviert.
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English *READ UNTIL THE END*
**Key Details:**



* Property type: 1-room apartment, 3rd floor (no elevator)
* Living space: 34.5 m²
* Rent: Net CHF 1'120.00 / Utilities advance payment CHF 125.00 / Gross CHF 1'245.00
* Move-in date: 01.02.2027
* Internet: Fiber optic connection available

**Location & Public Transport**
The apartment on Dörflistrasse in 8050 Zurich offers excellent public transport connections:



* Tram stop Salersteig within a few minutes' walk
* Bus stop Dorflinde in immediate vicinity
* Quick connections to Zurich Oerlikon station and Zurich city center

**Rental Period & Contract Terms**



* Lease takeover as early lease termination (replacement tenant as of 01.02.2027 under existing contract terms)
* The lease officially and contractually runs until 31.03.2028.
* As there have not yet been any updates regarding plans after April 2028, it is possible that the timeline may be extended. However, this cannot be legally promised or guaranteed; the official contractual end date remains decisive.

**Furniture Takeover**



* The apartment includes a well-maintained sofa to be taken over for CHF 120.00. Applicants willing to purchase the sofa will be prioritized.

**Requirements for Initial Inquiry**
Viewing appointments will only be offered to applicants who fulfill the following criteria with their first message:



* Current debt collection register excerpt / Betreibungsauszug (not older than 3 months, no entries) attached
* Copies of the last 3 salary slips (payslips) attached
* Written confirmation agreeing to take over the sofa for CHF 120.00

Incomplete inquiries will not be answered and will be archvided immediately.