4.5 Zimmer, 124 m², 5. Stock

**4.5 Zimmer mit Weitblick. Grosszügig wohnen vor Zürich**

Blick zum Uetliberg, Aussicht Richtung Alpen und ein Zuhause voller Licht:

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss an der Zürichstrasse 71C in Adliswil verbindet grosszügiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Zürich und ins Grüne.

Auf **124 m² Nettowohnfläche** entfaltet sich ein durchdachter Grundriss.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel bildet auf **51 m²**

das Herzstück. Grosse Fenster und warme Holzböden schaffen eine einladende Atmosphäre. Der 23 m² grosse, überdeckte Balkon ist vom Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern direkt zugänglich, mit Blick über das Grün zum Uetliberg.

**Ihre Highlights:**

• Drei Schlafzimmer mit Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

• Tageslichtbad mit freistehender Wanne sowie separates Duschbad

• Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

• Minergie, Bodenheizung, Lift und praktische Einbauschränke

• Separat abschliessbarer, belüfteter Keller mit Stromanschluss inklusive

**Ein Standort, der den Alltag leichter macht:**

Die Haltestelle Grüt liegt rund eine Gehminute entfernt, ALDI SUISSE zwei Minuten und die Schule Dietlimoos drei Minuten.

Die Zurich International School in Adliswil macht die Lage auch für Expat-Familien besonders attraktiv.

Verbindungen über Wollishofen und die nahe A3 erschliessen Zürich.

Sihlwege und die Sportanlage Tüfi bieten Ausgleich vor der Haustür.

Die beiden Tiefgaragenplätze sind nicht im Preis inbegriffen und kosten zusätzlich je CHF 60'000.

Erleben Sie Licht, Raum und Aussicht persönlich.

**Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung**

**ENG:**

**Light-filled three-bedroom home with views, close to Zurich**

Views towards the Uetliberg on one side and the Alps on the other: this fifth-floor apartment at Zürichstrasse 71C in Adliswil brings together generous interiors, outdoor living and convenient access to Zurich.

With **124 m² of net living space,** the apartment offers a thoughtful layout for family life and working from home. A **51 m²** open-plan living, dining and kitchen area with a cooking island forms its welcoming centre.

Large windows and warm timber floors give the home its bright, inviting character. The 23 m² covered balcony opens directly from the living area and all three bedrooms, overlooking greenery towards the Uetliberg.

**At a glance:**

• Three bedrooms for family, guests or a dedicated home office

• Two bathrooms, including a daylight bathroom with a freestanding bath

• Private utility room with washer and dryer, additional to the net living area • Minergie building standard, underfloor heating, lift and fitted storage

• Private, lockable cellar with ventilation and electricity included

**An easy place to settle into life near Zurich:**

Grüt bus stop is approximately one minute away on foot, ALDI SUISSE two minutes and Dietlimoos kindergarten and primary school three minutes.

Zurich International School's Adliswil campus adds particular appeal for relocating professionals and international families.

Connections via Wollishofen and nearby A3 access keep Zurich within reach, while riverside paths along the Sihl and Tüfi sports grounds offer space to unwind.

The two underground parking spaces are not included in the price and cost an additional CHF 60,000 each.

Discover the space, light and views in person.

**Arrange your private viewing with Kruno Zuparic at LAKEXCLUSIVE**