4.5 Zimmer, 176 m², 1. Stock

Willkommen in dieser grosszügigen und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röschenz BL. Das 2009 erbaute Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur mit grossen Fenstern, Balkon und einem wunderschön angelegten Aussenbereich mit herrlicher Aussicht. Der gepflegte, ökologische Badeteich lädt zum Verweilen und zum Baden ein.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

* **Helle Räume mit unverbautem Ausblick ins Grüne**
* **Entrée:**Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
* **Moderne & hochwertige Küche:** Stilvolle Küche mit weissen Schränken, Naturstein-Arbeitsplatte, zentrale Kochinsel und Geschirrspüler
* **Wohnzimmer:** mit offener Küche und Zugang zum Aussenbereich, Gartensitzplatz+Balkon
* **Kamin:** Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
* **Moderne Badezimmer:** 3 Nasszellen, wobei eine davon sich im Master-Bedroom befindet. 1 separates Gäste-WC. Dusche und Badewanne vorhanden.
* **Waschmaschine&Tumbler:** Praktische Waschmaschine&Tumbler-Vzug-Geräte in der Wohnung vorhanden.
* **Balkon:** Mit Blick auf die grüne Umgebung und den Badesee.
* **Bodenbeläge:** Hochwertiger Naturstein
* **Fussbodenheizung**
* **Hobbyraum:** Die Wohnung hat einen eigenen Hobbyraum mit separatem Eingang und eigener Nasszelle mit Dusche.

_Ausstattung und Extras:_

* **Ökologischer Badesee:** Ein ruhiger Aussenbereich mit modernem privatem Badesee lädt zum Entspannen ein
* **Einstellhallenplatz / Parkplatz** vorhanden (Fr. 120.- / Fr. 50.-)
* **Lift** im Gebäude
* **Haustiere erlaubt** (nach Vereinbarung)
* **Hobbyraum im UG*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle **Röschenz Dorfplatz** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Restaurant Röschenzerhof mit seinem Spa-Bereich befinden sich in 4 Minuten-Gehdistanz. Schule/Kindergarten/Kita 5 Gehminuten entfernt.

Diese grosszügige Wohnung mit 176 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen.