5 Zimmer, 194 m², 3. Stock

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und grosszügigen 5-Zimmer-Dachwohnung im Bodenhof 7 in Luzern-Littau. Mit einer Wohnfläche von 194 m², einer Raumhöhe von rund 2.90 Metern und der einzigartigen Situation als einzige Wohnung im gesamten Gebäude bietet sie ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Die ehemalige Hauswartwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und überzeugt durch viel Platz, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Erschliessung. Dank ihrer Lage als einzige Wohneinheit im Gebäude profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnsituation ohne direkte Wohnnachbarn.

Highlights der Wohnung

* Grosszügige 194 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
* Hohe Räume mit ca. 2.90 m Raumhöhe
* Zwei Badezimmer
* Heller Wohn- und Essbereich
* Geschlossener Balkon mit guter Besonnung
* Moderne Küche mit Geschirrspüler
* Eigene Waschmaschine in der Wohnung
* Kabel-TV-Anschluss
* Lift bis ins Dachgeschoss
* Rollstuhlgängige Erschliessung
* Haustiere willkommen
* Einstellhallenplätze à Fr. 120.00 können dazu gemietet werden
* Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Einzigartige Wohnsituation

Die Wohnung befindet sich als einzige Wohneinheit im gesamten Gebäude. Die übrigen Flächen werden gewerblich genutzt. Aktuell befinden sich im Haus ein Chicorée, BabyOne, Fressnapf und Otto's. Zudem eröffnen in naher Zukunft ein modernes Fitnesscenter sowie weitere Gewerbeflächen.

Der separate Zugang zur Wohnung wird lediglich mit dem Fitnesscenter sowie einer Bürofläche im 3. Obergeschoss geteilt. Da ausserhalb der Geschäftszeiten kaum Personenverkehr stattfindet und keine weiteren Wohnungen vorhanden sind, geniessen Sie besonders viel Privatsphäre und Ruhe.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Die Liegenschaft liegt an verkehrsgünstiger Lage in Luzern-Littau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

* Bushaltestelle Säntihof in ca. 4 Gehminuten
* Bahnhof Luzern-Littau in ca. 7 Gehminuten
* Schulhaus Littau-Dorf in ca. 11 Gehminuten
* Schnelle Anbindung an die Autobahn
* Naherholungsgebiete entlang der Kleinen Emme in kurzer Distanz erreichbar

Ideal für

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf, Selbstständigerwerbende im Homeoffice oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und ohne klassische Wohnnachbarschaft schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.