814 m²

Raum für neue Wohnträume - 814 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Reinach AG
Ein grosszügiges Grundstück, eine naturnahe Umgebung und interessante Perspektiven für die Zukunft - entdecken Sie eine besondere Immobiliengelegenheit in Reinach AG.

Am Rande der Felder des oberen Wynentals erwartet Sie ein Grundstücksangebot mit insgesamt 814 m² Fläche. Die beiden direkt aneinandergrenzenden Grundstücke verbinden eine ruhige, sonnige Wohnlage mit vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Ob Sie den bestehenden Gebäudebestand weiterentwickeln oder langfristig ein neues Wohnprojekt planen möchten - hier bietet sich Ihnen eine interessante Ausgangslage, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Zwei Grundstücke mit vielseitigen Perspektiven

Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinandergrenzende Grundstücke mit Flächen von 585 m² und 229 m².

Beide Grundstücke befinden sich vollständig in der Wohnzone W2. Die reguläre Ausnützungsziffer beträgt 0.50.

Auf dem grösseren Grundstück steht ein bestehendes Wohnhaus mit zwei beheizten Geschossen, Keller und Steildach. Das kleinere Grundstück verfügt ebenfalls über ein Gebäude mit einem Schlafzimmer.

Damit bietet die Liegenschaft eine besondere Kombination aus bestehender Bausubstanz und möglichen Entwicklungsperspektiven.

Ob eine Modernisierung, eine Umgestaltung oder ein Neubau infrage kommt, hängt von den baurechtlichen Rahmenbedingungen und der Bewilligung des jeweiligen Projekts ab.

Naturnahe Lage mit Blick ins Grüne

Die Lage am Feldrand verleiht diesem Grundstück einen besonderen Reiz.

Der Blick über die umliegenden Felder des oberen Wynentals schafft eine angenehme Verbindung zur Natur und unterstreicht den ruhigen Charakter der Umgebung.

Gewachsene Bäume und Hecken im Garten ergänzen das Grundstück und verleihen dem Aussenbereich eine natürliche Atmosphäre.

Hier geniessen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktives Grundstücksangebot in Reinach AG
• Insgesamt 814 m² Grundstücksfläche
• Zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke
• Grundstücksgrössen von 585 m² und 229 m²
• Beide Grundstücke vollständig in der Wohnzone W2
• Reguläre Ausnützungsziffer von 0.50
• Zwei bestehende Gebäude
• Grösseres Wohnhaus mit zwei beheizten Geschossen und Keller
• Zweites Gebäude mit einem Schlafzimmer
• Interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Lage am Feldrand mit Blick über das obere Wynental
• Garten mit gewachsenen Bäumen und Hecken
• Familienfreundliche Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr erreichbar
• Verfügbarkeit auf Anfrage

Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial

Die Wohnzone W2 bietet einen interessanten Rahmen für die Planung einer zukünftigen Wohnnutzung.

Die reguläre Ausnützungsziffer beträgt 0.50. Für die bauliche Entwicklung gelten unter anderem Vorgaben zu Gebäudehöhen, Grenzabständen und weiteren öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen.

Die konkreten Möglichkeiten für einen Neubau, eine Erweiterung oder eine Umgestaltung sind im Rahmen eines individuellen Bauprojekts mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine Liegenschaft mit bestehender Substanz und langfristiger Entwicklungsperspektive suchen.

Lage und Umgebung

Reinach AG im Kanton Aargau verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Umgebung bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Reinach zu einem interessanten Standort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sie suchen ein Grundstück mit Charakter, Freiraum und interessanten Perspektiven für die Zukunft?

Dieses Angebot in Reinach AG verbindet zwei angrenzende Grundstücke, bestehende Gebäude und eine attraktive Lage am Feldrand.

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu den Grundstücken sowie zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Selbstverständlich organisieren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobiliengelegenheit persönlich zu präsentieren.

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