204 m²

Cet attrayant immeuble de 8,5 pièces avec studio/bar supplémentaire séduit par sa situation centrale au cœur d’Oberburg (Emmental), par une rentabilité solide et par son état d’entretien impeccable. L’immeuble a été entièrement rénové en 2012-2013, il est entretenu de manière régulière depuis et se trouve aujourd’hui en excellent état.


Plan de l’immeuble:

• Rez-de-chaussée: Surface commerciale avec possibilité d’utilisation attrayante et structure de locataires stable - exploitation continue avec bon potentiel de rendement
• Premier étage: Grand appartement de 3,5 pièces avec aménagement lumineux
• Cave: Charmant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes
• En plus: Studio/bar indépendant pour une utilisation flexible

Parking:

• 2 places de parc extérieures comprises dans le prix d’achat

Potentiel de rendement:

• Rendement brut actuel: 5,01 %
• Potentiel de hausse jusqu’à env. 7,5 % possible!

Points forts de la situation:

• Au cœur d’Oberburg, au cœur de l’Emmental
• Toutes les commodités à distance de marche: gare, commerces, gastronomie et services
• Bonne desserte des centres régionaux Burgdorf, Berne et Thoune
• Charme rural combiné à une infrastructure optimale

Cette propriété offre une combinaison rare de rentabilité stable, de possibilités d’utilisation variées et d’une situation exceptionnelle - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.
Venez vous en convaincre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. 
Nous sommes impatients de vous rencontrer!