Haus

Dans un endroit calme et ensoleillé, à proximité de la verdure et avec une vue dégagée sur le paysage environnant, nous proposons à la vente ce terrain constructible de 1 475 m² situé dans la commune de Pura, à quelques minutes de Magliaso et Caslano.

Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi et caractérisé par des habitations unifamiliales de qualité, avec un accès facile depuis la route communale asphaltée. La forme du terrain et sa légère pente permettent différentes solutions architecturales, idéales pour une ou plusieurs maisons modernes avec jardin et places de parc privées.

[b]Possibilités de construction:[/b]
- Zone de planification PR: zone résidentielle à usage intensif (AbI)
- Indice d'utilisation: 0,5
- Indice d'occupation: 30%
- Hauteur maximale au faîte: 6,50 m
- Pente maximale du toit: 40% (toit plat également autorisé)
- Distance minimale des limites: 3,00 m
- Distance minimale de la route communale: 3,00 m

[b]Potentiel de construction:[/b]
L'indice d'utilisation de 0,5 permet une surface utile brute constructible d'environ 737 m², idéale pour la construction de:
- une ou plusieurs maisons unifamiliales ou bifamiliales,
- ou d'un petit complexe résidentiel d'appartements.

[b]Points forts:[/b]
- Situation panoramique, calme et bien ensoleillée
- Quartier résidentiel soigné et verdoyant
- Accès facile en voiture
- Proximité des écoles, des services et des transports publics
- Très bon potentiel de valorisation