17 Zimmer, 558 m²

Ancienne ferme de 1890 à Villars-sur-Ollon - 14 chambres - Idéal projet B&B, AirBnB ou résidence de rendement.
Située au coeur du prestigieux village de Villars-sur-Ollon, cette ancienne ferme datant de 1890 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation, résidence hôtelière, B&B, ou immeuble de rendement.

Le bâtiment, anciennement exploité en Bed & Breakfast, comprend 14 chambres, plusieurs pièces communes et espaces techniques, répartis sur plusieurs niveaux, avec une architecture d'époque et un charme authentique : pierres naturelles, poutres apparentes, volumes généreux et vues dégagées sur les Alpes.

Accès aisé, place de parc en suffisance et possibilité d'aménagements divers comme terrasses, jardin etc.

Vue panoramique sur les Dents du Midi.

Un bien à fort potentiel

Ce bien rare constitue une opportunité unique à Villars-sur-Ollon, dans un secteur recherché et touristique, pour :

- Un investisseur souhaitant créer un établissement d'hébergement.

- Un promoteur envisageant une réhabilitation complète en appartements PPE.

- Un particulier désirant restaurer une demeure de caractère.

Situation

À quelques minutes du centre de Villars, des écoles internationales, des pistes de ski et des commodités.

Secteur calme, ensoleillé, avec vue imprenable sur les montagnes et accès aisé toute l'année.



Distribution :

Rez inférieur


- Cave

- Salle à manger

- Cuisine

- Repas pour 30 places

- Cuisine professionnelle

- Terrasse


Rez


- Local de chauffage

- Local citerne

- Carnotzet

- Atelier

- Buanderie

- Local dépôt

- Cave

- Hall d'entrée

- 2 WC séparés


Rez supérieur


- Hall d'entrée

- Séjour

- Coin à manger

- 2 chambres

- WC séparé

- WC douche

- Balcon


Etage


- Local dêpôt

- Hall d'entrée

- 9 chambres

- 3 WC séparés

- 3 salles de bains avec douches et WC

- Salle de bain avec douche sans WC

- Dressing

- Grenier

- Balcon terrasse


Particularités :

- Rénovation du toit en 1983, charpente bonne

- Situation de premier ordre en lisière de forêt, vue imprenable sur les Alpes et les Dents du Midi

- Transport public à côté , train Aigle-Ollon-Villars

- Calme, tranquillité et discrétion

- A 3 minutes du centre de Villars et 5 minutes des remontées mécaniques

- Idéal pour une réhabilitation en commercial, objet de rendement entre B&B et location saisonnière ( AirBnB)

- Budget de rénovation totale pour exploiter à nouveau ce chalet : CHF 900'000.-

Travaux à prévoir

Rénovation complète des installations techniques, amélioration énergétique, modernisation des chambres et espaces communs.
Le bâti d'origine présente une structure solide, permettant une transformation ambitieuse avec valorisation patrimoniale garantie.


Renseignements complémentaires sur demande




www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.