4.5 Zimmer

**BAUSTELLE GEÖFFNET**

**_ZU VERKAUFEN - EINZELNE VILLA_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben: Außen-Eingangshalle, Parkplatz, Eingangskorridor, Treppe zum Untergeschoss, ein Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür, Terrasse. Erdgeschoss unten: Treppe zum Obergeschoss, Korridor, Abstellraum, Keller, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einschließlich Anschluss für eine Waschmaschine, Technikraum, Fahrradabstellraum.

**AUSSENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz, Terrasse Westen "Sonnuntergang" (gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellierte Aufteilung).

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN**

Flächen in m2 gemäß Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks im Ausführungsstadium erscheinen.

**_CHF 940'000.00 mit einem Parkplatz_**

**_ZU VERKAUFEN - ZWEI ANGRENZENDE VILLEN_**

**INNENBESCHREIBUNG**

Erdgeschoss oben: Außen-Eingangshalle, Parkplatz, Eingangskorridor, großer Abstellraum, Treppe zum Untergeschoss, ein Badezimmer mit Dusche, Büro/Schlafzimmer, Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang zum Außenbereich durch eine Fenstertür, Terrasse, Fahrradabstellraum. Erdgeschoss unten: Treppe zum Obergeschoss, Korridor, 2 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einschließlich Anschluss für eine Waschmaschine, Technikraum, Keller.

**AUSSENBESCHREIBUNG**

Zugang zum Parkplatz, Balkon und privater Garten (gemäß Plan der Außenanlagen und Vermessung für die parzellierte Aufteilung).

**BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN (NETTO-WOHNFLÄCHEN INNEN MIT ABZUG DER WÄNDE, MINDESTHÖHE 150CM)**

Flächen in m2 gemäß Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks im Ausführungsstadium erscheinen.

**_CHF 925'000.00 (geschätzt) mit einem Parkplatz_**

**_CHF 955'000.00 (Westen) mit einem Parkplatz_**

**_Zwei verbleibende Parkplätze; 20'000.00 / Parkplatz_**

Die **Villen** bieten eine **integrierte Kühlung** – eine innovative Lösung, die die **Heizschlangen der Fußbodenheizung** nutzt. Keine zusätzliche Installation erforderlich: Das Fußbodenheizungssystem ermöglicht eine **naturliche Kühlung der Villen im Sommer ("Freecooling")**, während es im Winter die Heizung gewährleistet.

Ergebnis: **optimaler Komfort das ganze Jahr über**, mit einer effizienten, umweltfreundlichen und wirtschaftlichen Technologie. ???

Die Villen sind "nach Ihrem Geschmack". Auswahl der Materialien durch die Käufer.

**_Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website www.tala.ch oder kontaktieren Sie uns direkt._**

**_Vertragsfreie Illustrationen._**