4.5 Zimmer, 144 m²

Neubau-Chalet in Stabio, in einem Wohngebiet und mitten im Grünen, bestehend aus 5 modernen, unabhängigen Häusern.

Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass funktionale, effiziente und leicht einzurichtende Räume entstehen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen über dem Erdgeschoss und eine Untergeschossetage, was insgesamt mehr als 200 m² ergibt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, offener Küche und Gäste-WC. Durch die optimale Ausrichtung und die grossen Fensterfronten sind die Räume sehr hell.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.
Die Räume werden durch den privaten Garten noch weiter vergrössert.

Zur Ausstattung gehören 2 offene Aussenparkplätze.

Die hochwertigen und noch anpassbaren Oberflächen entsprechen den modernsten Stilrichtlinien: Fliesen- und Parkettböden, eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch verstellbaren Lamellen. Bei der Konstruktion werden modernste Materialien verwendet, die den Energieverbrauch senken und die Umweltbelastung reduzieren und gleichzeitig einen hohen Wärmedämmungs- und Schallschutz gewährleisten.
Die Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung dient auch als Kühlsystem mit integriertem Luftentfeuchter, um einen idealen Raumkomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.

Die Auslieferung ist ab September 2026 vorgesehen.

Dieses Anwesen ist dank der ruhigen Lage, der flachen Umgebung und der Nähe zu allen Dienstleistungen ideal für Familien. Die neue Residenza Sunset befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.

MASSNAHMEN
Wohnfläche: 144 m²
Unterirdisch: 63.80 m²
Garten: 65 m²
Geschäftsfläche: 163 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-A