6 Zimmer, 142 m²

Une base idéale pour concrétiser vos propres idées d’habitat
Ceux qui recherchent un logement offrant un véritable potentiel de personnalisation trouveront dans cette moitié de maison une base idéale. Anciennement utilisée comme grande maison individuelle, la propriété ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives. La moitié de maison 30A peut être réaménagée en une unité d’habitation totalement indépendante et offre ainsi un large éventail de possibilités pour une réinterprétation moderne.


Un bien destiné aux personnes visionnaires
La moitié de maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par ses espaces lumineux ainsi que par sa construction massive et solide. Le bâtiment a été conçu à l’origine pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. Suite à une utilisation ultérieure comme maison individuelle, des passages internes existent encore entre les deux parties. Les parcelles sont déjà cadastrées séparément, ce qui facilite considérablement une future utilisation indépendante.
La moitié de maison 30A se présente actuellement dans un état ouvert. Elle ne dispose ni de cuisine propre ni d’escaliers internes menant aux étages supérieurs, l’accès s’effectuant jusqu’à présent par l’autre moitié de maison. Dans le cadre d’un retour à une utilisation autonome, la cuisine, les escaliers ainsi que l’organisation interne des espaces peuvent être librement planifiés et entièrement repensés.
La vente n’a lieu que si les deux moitiés de maison trouvent simultanément acquéreur, afin que la séparation, l’accès et l’ensemble des adaptations constructives puissent être réalisés de manière cohérente et coordonnée.
Cette situation de départ offre une grande liberté aux personnes à la recherche d’un bien avec un fort potentiel d’aménagement. La structure ouverte et la base flexible permettent une réinterprétation contemporaine et personnalisée de cette moitié de maison.

Construction et état
La maison est construite en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. De nombreux éléments datent encore de la période de construction d’origine et offrent ainsi un réel potentiel de modernisation. Chaque moitié de maison dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude indépendante. L’aménagement des combles avec terrasse sur le toit, réalisé en 1988, constitue l’un des points forts de la propriété.


Distribution des espaces, pratique et polyvalente
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée principale de la moitié de maison avec un espace d’accueil fonctionnel et de la place pour un vestiaire. À ce niveau se situe également le garage, relié directement à la maison, offrant un accès confortable à l’intérieur.
Le sous-sol comprend une pièce de loisirs ou de bricolage, une salle de bains avec douche ainsi qu’un ancien coin cuisine, pouvant être modernisé ou réorganisé. Un abri de protection civile complète cet étage et peut être utilisé comme espace de rangement ou de stockage.
À l’étage nuit, trois chambres sont à disposition, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’enfants. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une douche séparée et des toilettes intégrées à la chambre parentale. Là aussi, des possibilités de modernisation et de personnalisation sont offertes.
L’étage de vie comprend un séjour lumineux avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle à manger séparée.
Les combles offrent un espace sous les rampants du toit, utilisable de manière flexible, par exemple comme bureau, atelier, espace invités ou zone de rangement. Chaque moitié de maison dispose de son propre local technique avec chauffage au gaz et production d’eau chaude indépendants. De là, on accède à la terrasse sur le toit ensoleillée, offrant une vue dégagée sur Bienne, l’un des atouts majeurs de la propriété.


Espaces extérieurs avec dégagement et vue
La parcelle d’une surface de 259 mètres carrés comprend une petite terrasse ainsi qu’une grande terrasse sur le toit avec vue sur Bienne. Plusieurs places de parc extérieures sont disponibles devant la maison. Les aménagements extérieurs sont faciles d’entretien et conviennent parfaitement aux personnes privilégiant la fonctionnalité à un grand jardin nécessitant beaucoup d’entretien.


Données clés en un coup d’œil

• Nombre de pièces : 6, y compris les espaces de loisirs au sous-sol
• Surface habitable : environ 142 mètres carrés
• Zone : zone mixte A, autorisant l’habitation et les activités professionnelles
• Stationnement : un garage, plusieurs places extérieures, un local issu de l’ancien garage
• Particularités : terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, possibilités d’utilisation flexibles
  
  

En résumé
Cette moitié de maison offre de l’espace, une belle vue et la possibilité de créer un logement indépendant répondant pleinement à vos besoins. Grâce à sa structure généreuse sur plusieurs niveaux, à la terrasse sur le toit avec vue sur Bienne et à la flexibilité du plan, le bien convient parfaitement aux personnes souhaitant concilier habitation, travail ou projets créatifs. Située dans un quartier calme, la propriété constitue une base solide permettant de moderniser progressivement les aménagements intérieurs selon des standards contemporains.
Situation attractive à Bienne
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Les écoles, les commerces et divers services sont facilement accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus et les liaisons ferroviaires. Les amateurs de détente et de nature apprécieront la proximité du lac de Bienne, des forêts environnantes et des nombreuses installations sportives. L’emplacement combine ainsi les avantages de la ville avec une qualité de vie élevée.
Bienne, une ville dynamique, diversifiée et bien connectée
Avec environ 56’000 habitantes et habitants, Bienne est la plus grande ville bilingue de Suisse. Elle allie vie urbaine et environnement naturel, propose une offre variée en matière de formation, de culture et de loisirs et bénéficie d’excellentes connexions aux transports publics ainsi qu’au réseau autoroutier vers Berne, Soleure et Neuchâtel.