9.5 Zimmer, 400 m²

Dans le cadre de Cademario, cette imposante villa domine les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante définissent un cadre accueillant et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate.

Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de proue de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un studio, un bureau, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office).

L'accès se fait par une allée privée qui mène au parking avec huit places de stationnement, dont trois couvertes. L'intérieur présente des matériaux sélectionnés et des finitions de qualité, offrant des espaces généreux et bien proportionnés, adaptés à une variété d'utilisations de la vie. Le jardin d'environ 1 200 mètres carrés prolonge l'espace de vie à l'extérieur en continuité avec l'environnement naturel ; un terrain agricole séparé de plus de 20 000 mètres carrés est également disponible sur demande. La propriété est complétée par une piscine extérieure avec vue sur le panorama.

Une étude indépendante menée sur le site a également mis en évidence des conditions environnementales et bioénergétiques particulièrement favorables. Les mesures, effectuées à l'aide d'instruments spécialisés, indiquent des valeurs nettement supérieures aux paramètres communément considérés comme neutres, tant dans les espaces intérieurs que dans le jardin, avec des pics plus élevés dans les zones destinées à la contemplation et sans aucune perturbation électromagnétique détectée. Il s'agit d'un élément accessoire qui, sans être décisif, offre une interprétation supplémentaire du rapport entre l'architecture, le paysage et la qualité perceptive de l'habitat