5.5 Zimmer, 120 m²

6986 Curio, Vianova di Sotto 6

Region: Malcantone

Surface habitable: env. 120 m2

Surface du terrain: env. 533 m2

Nombre d'étages: 3

Année de construction 1989

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Deuxième résidence: possible

Chauffage: électrique, cheminée et solaire

Places de parc: garage double + 1 PP extérieur

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Commerces: oui

Ecoles: Bedigliora

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 15 km



? Description



Cet immeuble de 5 1/2 pièces avec piscine est situé à Curio, Vianova di Sotto 6, dans le Malcantone, dans un endroit très calme et ensoleillé.



Construit en 1989, le Casa Mercurio est en très bon état et offre une atmosphère cosy et très accueillante. Il est accessible aux personnes en fauteuil roulant et dispose d'ascenseurs extérieurs et intérieurs.



Au rez-de-chaussée se trouvent le sous-sol, la buanderie et la chaufferie. L'étage supérieur est accessible par un escalier et comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher, une douche/WC et, trois marches plus bas, un salon avec cheminée. Un joli jardin d'hiver se trouve devant la maison. Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bain/WC. Un grenier est également disponible.



Le jardin, le grand espace de détente à côté de la maison et le balcon devant la maison avec la piscine qui s'y trouve sont particulièrement bien aménagés et plantés. La propriété offre une grande intimité. La vue s'étend sur les forêts et les collines environnantes.



La région du Malcantone est connue pour ses nombreuses randonnées et pistes cyclables ainsi que pour ses villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes d'une architecture élégante. Dans les grotti populaires, on peut déguster des spécialités tessinoises raffinées tout en sirotant un verre de vin. Ici, on trouve encore la tranquillité et la détente nécessaires pour échapper au stress quotidien.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a une double garage et un parking extérieur à la fin de la rue. La gare de la ligne de bus Postauto qui relie Caslano à la ligne de tramway Ponte Tresa - Lugano se trouve à proximité. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et jusqu'à la ville de Lugano dure environ 15 minutes. Les écoles se trouvent dans la localité voisine de Bedigliora. Im Dorf und in den Nachbargemeinden sind Geschäfte.

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? Highlights



?sehr schön gestaltetes Haus mit hohem Wohnambiente

? ruhige, sonnige Lage

?sehr schöne Gartenanlage mit Schwimmbad

?gute Zufahrt mit Parkgelegenheiten und Nähe zum OeV



? Ubicazione | Dintorni



6986 Curio, Via Vianova di Sotto 6

Regione: Malcantone

Superficie habitable: ca 120 m2

Surface terrain 533 m2

Etages: 3

Année de construction: 1989

Condition: bonne

Deuxième maison: oui, possible

Électricité: oui, panneau solaire

Chauffage: cheminée, solaire, électrique

Parking: garage double et 1 extérieur

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Achats: oui

Écoles: Bedigliora

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 15 km

Description de la propriété

Cette maison d'ange de 4,5 pièces se trouve dans une situation ensoleillée à Curio, Via Vianova di Sotto 6

dans le Malcantone.

L'édifice a été construit en 1989 et la maison est bien entretenue. La maison a un grand espace habitable. Verticalement, elle

se développe sur 3 étages reliés par un escalier et un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, à l'intérieur et à l'extérieur.

La maison a une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie, la cave et le local technique.

Au premier étage se trouvent l'entrée, la salle à manger, la cuisine, le salon avec cheminée, une chambre et

douche/WC. Devant se trouve la véranda d'hiver. Au deuxième étage se trouvent trois chambres et un WC/douche.

La maison dispose également d'un grenier.

À l'extérieur se trouvent une terrasse avec piscine en dessous, une cour et un magnifique jardin. Là, on peut

passer sa vie dans la nature.La propriété offre une grande intimité.

Dans la région, on peut faire de nombreuses excursions à pied ou à vélo. sur le sentier

thématique qui serpente dans la forêt à la découverte du pays des châtaigniers. Par la télécabine, qui

part de Miglieglia, on atteint le sommet du Monte Lema, qui est selon beaucoup le point de vue le plus beau du Tessin.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a un garage double et un poste de stationnement extérieur à

disposition. La gare de bus avec liaison à Caslano par le train Ponte Tresa? Lugano se

trouve à 200 m. L'autoroute A2 à Lugano-Nord et la ville de Lugano sont accessibles en 20 minutes. À

Bedigliora se trouvent les écoles et à Curio il y a un magasin.

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? Highlights



? situation ensoleillée et tranquille

? maison avec grand espace de vie

? un beau jardin avec piscine

? bon accès avec parking et transports publics