450 m²

6760 Faido, Via Kanton Uri 4

Region: Leventina

Surface du terrain: env. 182 m2

Surface du bâtiment: env. 450 m2

Deuxième résidence: oui, possible

État: bon

Année de la dernière rénovation: 2014

Étages: 3,5

Chauffage: chauffage au mazout

Jardin: non

Places de stationnement: garage + parking public à proximité

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: belle vue

Écoles: à Faido

Magasins: à Faido

Transports publics: 50 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 38 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km



Description



Ce grand immeuble de 3 logements se trouve dans le village de Faido, dans la vallée de la Leventina, dans une situation centrale, très ensoleillée et calme.



La maison a été construite au début des années 1900 et a été rénovée en 1967. Entre 2005 et 2014, des travaux d'entretien ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et des façades. La maison compte trois étages et un grand grenier, qui peut être transformé en un petit appartement avec entrée séparée. Les deux appartements de 4 1/2 pièces situés au premier et au deuxième étage sont déjà loués et en bon état. L'appartement de 2 1/2 pièces situé au rez-de-chaussée, en revanche, nécessite une rénovation complète. En outre, il y a au rez-de-chaussée une buanderie, un local technique et une cave.



Chaque appartement de 4 1/2 pièces se compose de trois chambres à coucher, d'un salon, d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain/douche/WC avec baignoire (au premier étage) ou d'une salle de douche (au deuxième étage) et d'une grande terrasse.

Il y a une entrée principale avec garage. De l'autre côté de la maison, il y a suffisamment de places de parking publiques.



De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes environnantes. Il est possible de faire de nombreuses randonnées et excursions à vélo dans les environs.



La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve juste devant la maison. À Faido, il y a une gare de la ligne à grande vitesse du tunnel du Gothard. Les écoles, les magasins, la poste et les pharmacies se trouvent à proximité.

L'hiver, c'est un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. À Faido, il y a une nouvelle patinoire et en 20 minutes, on peut rejoindre Carì avec ses pistes de ski et la station de ski d'Airolo.

Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.



Highlights



situation centrale, calme et ensoleillée

également en tant qu'investissement

2 appartements déjà loués

excellente connexion autoroute/transports publics



Lieu | Environs



6760 Faido, Via Canton Uri 4

Région: Leventina

Surface terrain: env. 182 m2

Surface habitable: env. 450 m2

Maison secondaire: oui, possible

État: bon

Année de la dernière rénovation: 2014

Nombre d'étages: 3,5

Chauffage: mazout

Jardin: non

Places de stationnement: garage + PP à côté

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: belle vue

Ecoles: à Faido

Commerces: à Faido

transports publics: 50 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 38 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km



Description du bien



Cette grande maison à plusieurs appartements se trouve dans une situation centrale, très ensoleillée et calme dans le village de Faido, dans la vallée de la Leventina.



La maison a été construite au début des années 1900 et rénovée en 1967. Entre 2005 et 2014, des travaux de maintenance ont été effectués, comme le renouvellement du toit et des façades. La maison a trois étages et un grand grenier qui peut être transformé en un petit appartement avec entrée indépendante. Les deux appartements de 4,5 pièces au premier et au deuxième étage sont déjà loués, et ils sont en bon état général. L'appartement du rez-de-chaussée de 2,5 pièces doit être entièrement rénové. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie, le local technique et la cave.



Chaque appartement de 4,5 pièces se compose de trois chambres à coucher, d'un séjour, d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain/douche/WC avec baignoire (au premier étage) ou avec douche (au deuxième étage) et d'une grande terrasse.

Juste à côté de l'entrée principale se trouve un garage. De l'autre côté de la maison se trouvent de nombreux parkings publics.



Partout, on a une belle vue sur les montagnes environnantes. Partout autour, on peut faire de nombreuses randonnées à pied ou à vélo.



La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Dans les environs immédiats, on trouve des écoles, des commerces, la poste et une pharmacie.

En hiver, c'est un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. A Faido, il y a la nouvelle patinoire et en 20 minutes, vous arrivez à Carì avec ses installations de ski et aussi à Airolo.

L'autoroute A2 est à 2 km, en 25 minutes, vous arrivez à Bellinzona-Nord.



Points forts



situation centrale, tranquille et ensoleillée

également comme maison de placement

2 appartements déjà loués

excellent raccord autoroute/transports publics