450 m²

6760 Faido, Via Kanton Uri 4

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 182 m2

Wohnfläche: ca. 450 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovierung: 2014

Stockwerke: 3,5

Heizung: Ölheizung

Garten: nein

Parkplätze: Garage + öffentlicher Parkplatz nebenan

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung



Dieses grosse 3-Familienhaus befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Tal Leventina.



Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren erbaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Renovierung des Daches und der Fassaden. Das Haus hat drei Stockwerke und ein grosses Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist komplett renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller.



Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und grosser Terrasse.

Vor dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.



Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.



Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzug-Halt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo.

Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten erreichbar.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Lage

auch als Renditeobjekt geeignet

2 Wohnungen bereits vermietet

hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung



Lage | Umgebung



6760 Faido, Via Canton Uri 4

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 182 m2

Wohnfläche: ca. 450 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: gut

Jahr der letzten Renovation: 2014

Stockwerke: 3,5

Heizung: Öl

Garten: nein

PKW-Stellplätze: Garage + P+R nebenan

Lage: sehr ruhig und sonnig

Blick: schöner Ausblick

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung des Objektes



Dieses grosse Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Faido im Tal Leventina.



Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und 1967 renoviert. In den Jahren 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wie Dach- und Fassadenerneuerung. Das Haus hat drei Stockwerke und ein grosses Dachgeschoss, das in ein kleines Appartement mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Stock sind bereits vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Das 2,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss muss hingegen komplett renoviert werden. Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss Waschküche, Technikraum und Keller.



Jede 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im 1. Stock) oder Dusche (im 2. Stock) und grosser Terrasse.

Gegenüber dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich viele öffentliche Parkplätze.



Von überall geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Apotheke.

Im Winter ist es ein wahres Wintersportparadies. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen und auch Airolo.

Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, in 25 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Lage

auch als Renditewohnung geeignet

2 bereits vermietete Wohnungen

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung