3.5 Zimmer, 90 m²

6542 Buseno, San Carlo-Hügel

Region: Calancatal

Grundstücksfläche: ca. 855m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: ja, angeschlossen

Abwasser: Klärgrube zu bauen

Heizung: Kamin

Garten: ja

Parkplatz: 100 m vom Haus entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Buseno, Grono

Öffentliche Verkehrsmittel: 2,9 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km

Entfernung zur Autobahn: 7,5 km



Beschreibung



Dieses Rustico zum Ausbau befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage auf den San Carlo-Hügeln oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal.



Das zweistöckige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser kann eine Klärgrube installiert werden.



Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.

Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks.



Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügend Platz für eine Terrasse mit Grillplatz vorhanden ist. Ausserdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das 515 m2 grosse Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.



Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Hier können viele Wanderungen unternommen werden.



Das Rustico ist mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz leicht erreichbar, wobei zu beachten ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstrasse führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico entfernt. Im Winter muss die Strasse bis zum Beginn der Schotterstrasse geräumt werden.

Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur

schöner Panoramablick

grosses Grundstück im Besitz

15 Min nach Grono



Ubiciazione



6542 Buseno, Monti di San Carlo

Region: Val Calanca

Grundstücksfläche: ca. 855m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 2

Nebenwohnung: ja

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: ja

Versorgung: noch zu erstellen

Heizung: Cheminée

Garten: ja

Parkplatz: 100 m vom Rustico entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Blick: schöne Panoramasicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Buseno, Grono

Öffentliche Verkehrsmittel: 2,9 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km

Entfernung zur Autobahn: 7,5 km



Beschreibung des Objektes



Dieses Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage auf den Monti di San Carlo oberhalb des Dorfes Buseno im Val Calanca..



Das Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem bewohnt war. Der Photovoltaikanlage muss eine neue Anlage zur Seite gestellt werden. Das Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Rusticos angeschlossen. Die Abwasserkläranlage muss noch erstellt werden.



Das Rustico besteht aus zwei Stockwerken mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche-Ess-Wohnzimmer mit Cheminée und Schlafzimmer mit Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein kleines WC als Provisorium. Im Dachgeschoss kann noch ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.

Zum Grundstück gehören ein Holzschuppen und ein Werkzeugschuppen.

Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügend Platz für die Anlage einer Terrasse mit Grillplatz ist. Ausserdem befindet sich 100 m vom Rustico entfernt ein Grundstück von 515 m2 mit einigen Obstbäumen und Möglichkeit zur Anlage eines Gemüsegartens.



Von überall geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und die Natur. Hier kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen.



Das Rustico ist mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz gut erreichbar, wobei die letzten 200 m auf einer Schotterstrasse zurückgelegt werden müssen. Der Parkplatz befindet sich 100 m vom Rustico entfernt. Im Winter wird die Strasse bis zum Beginn der Schotterstrasse geräumt.

Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Min. von der Liegenschaft entfernt. Bellinzona Nord und Mesocco sind in ca. 30 Min. erreichbar. Lugano und Locarno mit den Seen sind in 50 Min. erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramasicht

grosses eigenes Grundstück

10 km bis Grono